18 Rumah untuk Dijual di Setapak Ria, Setapak, Kuala Lumpur

Setapak Ria adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Setapak, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 18 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Setapak seperti Medan Intan, Idaman Sutera dan Kota Semarak - Padang Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Setapak Ria

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 14.96% carian hartanah di Taman Ayer Panas tertumpu kepada Setapak Ria. Projek ini mempunyai 21 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Taman Ayer Panas. Hanya 1 daripada 21 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 5+ bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Setapak Ria merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh AM-EL Group di kawasan Taman Ayer Panas. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 1994.

Hartanah ini berstatus pegangan bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 24 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 576 unit kediaman yang disediakan dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Setapak Ria

Setapak Ria menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan badminton
• BBQ
• Kafe
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 320K
  • PSF tawaran: RM 312 psf
  • berbanding purata PSF Taman Ayer Panas: RM 442 psf (29.41% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 23
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 365K
  • PSF tawaran: RM 279 psf
  • berbanding purata PSF Taman Ayer Panas: RM 2,959 psf (90.58% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Setapak Ria menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki bagi memudahkan urusan pemilik rumah. Lokasi ini menyediakan akses terus kepada rangkaian pengangkutan awam dan keperluan peruncitan yang terletak berhampiran dengan kediaman.

• Pengangkutan: Hentian Bas Bsn Genting Klang, 260 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Pergigian Genting, 242 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Hsl Setapak, 332 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sr (A) Al-Jammiyah, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Restoran Long Fatt, 289 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Kk Super Mart, 223 m (3 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Setapak Ria bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM307 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM296 PSF hingga RM340 PSF.

Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -3.64% sepanjang tempoh tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim dan taman permainan di dalam projek menyediakan kemudahan rekreasi untuk anak-anak, manakala kawalan keselamatan 24 jam memberikan ketenangan fikiran bagi penghuni. Sk Mariam Convent terletak hanya 10 minit berjalan kaki atau sejauh 851 m, memudahkan urusan harian ke sekolah. Selain itu, unit 3 bilik tidur dan 5+ bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Taman Ayer Panas untuk pembelian keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

24 rumah kini untuk dijual di Setapak Ria, dengan harga bermula dari RM299,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.