62 Rumah untuk Dijual di Sejati Residences @ Cyberjaya, Cyberjaya, Selangor

Sejati Residences @ Cyberjaya adalah sebuah rumah berangkai 3 tingkat pegangan bebas di Cyberjaya, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 62 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM2M bagi unit berkeluasan 4,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cyberjaya seperti Sanderling Lakefront, Mutiara Ville dan LakeView Residency. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Sejati Residences @ Cyberjaya

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di Cyberjaya tertumpu kepada Sejati Residences @ Cyberjaya. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 59 unit untuk dijual di projek ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata Cyberjaya, manakala unit 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga sedikit lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Unit 4 bilik tidur mencerminkan permintaan yang kukuh berbanding bekalan yang terhad memandangkan kedudukan harganya yang jauh lebih tinggi berbanding purata pasaran.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Sejati Residences @ Cyberjaya merupakan projek Rumah Banglo yang dibangunkan oleh Paramount Property (Cjaya) Sdn Bhd di kawasan Cyberjaya. Projek ini dijadualkan untuk siap sepenuhnya pada tahun 2027.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan merangkumi sejumlah 170 unit dalam 1 bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia termasuk Astonia dengan 6 bilik tidur dan 6 bilik mandi seluas 5,950 kaki persegi, Amelia - Type I dengan 4 bilik tidur dan 5 bilik mandi berkeluasan 4,062 hingga 4,939 kaki persegi, Eugenia dengan 4 bilik tidur dan 5 bilik mandi seluas 3,815 kaki persegi, serta Type A yang menawarkan 5 bilik tidur dan 5 bilik mandi dengan keluasan 2,267 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Sejati Residences @ Cyberjaya

Sejati Residences @ Cyberjaya menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk menyokong gaya hidup penduduk di dalam kawasan kediaman ini.

• Taman Landskap
• Dewan serbaguna
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.05M
  • PSF tawaran: RM 632 psf
  • berbanding purata PSF Cyberjaya: RM 506 psf (25.05% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 13
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.30M
  • PSF tawaran: RM 541 psf
  • berbanding purata PSF Cyberjaya: RM 541 psf (0.13% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 46

Sekilas Pandang Kejiranan

Sejati Residences @ Cyberjaya menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memenuhi keperluan bakal pembeli. Lokasi ini dikelilingi oleh institusi pendidikan, pusat peruncitan, dan kemudahan pengangkutan yang telah disahkan jarak serta masa perjalanannya.

• Pengangkutan: Hentian Bas Tamarind Square, 1.6 km (19 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Village Grocer, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: King Henry Viii College, 1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Canteen, 1.3 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Mynews.Com, 1.6 km (19 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Sejati Residences @ Cyberjaya mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2025 dengan nilai median sebanyak RM515 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM488 PSF hingga RM587 PSF.

Satu unit Amelia - Type I, 4 bilik tidur dengan saiz anggaran 4,284 sqft telah dijual pada Mei 2023 dengan harga transaksi RM2,200,000 atau RM514 PSF. Trend harga menunjukkan kenaikan PSF sebanyak 1.49%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 3.18% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 5+ bilik tidur ditawarkan sederhana lebih rendah daripada purata Cyberjaya, menjadikannya pilihan yang wajar bagi pembelian keluarga jangka panjang. Dewan serbaguna dan taman permainan di dalam projek menyediakan ruang untuk anak-anak bermain dengan sokongan kawalan keselamatan 24 jam. Selain itu, King Henry Viii College terletak hanya 1 km dari kediaman, iaitu 13 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan logistik harian ke sekolah.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

59 rumah kini untuk dijual di Sejati Residences @ Cyberjaya, dengan harga bermula dari RM10,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.