48 Rumah untuk Dijual di Residensi Harmoni 2, Segambut, Kuala Lumpur

Residensi Harmoni 2 adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Segambut, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 48 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM700K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Segambut seperti Amandari, Pangsapuri Angsa dan Prima Tiara II. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Residensi Harmoni 2

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 4 daripada 100 carian hartanah di Segambut tertumpu kepada Residensi Harmoni 2. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 48 unit untuk dijual di pasaran sekarang. Harga bagi unit 2 bilik tidur adalah sederhana lebih rendah berbanding purata Segambut, manakala unit 3 bilik tidur ditawarkan seiring dengan purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 48 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Residensi Harmoni 2 merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh Harmony Property Sdn Bhd (BREM Group) di Segambut. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2019.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas. Secara keseluruhan, pembangunan ini terdiri daripada 598 unit yang tersebar di dalam 3 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Residensi Harmoni 2

Residensi Harmoni 2 menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Kafe
• Parkir
• Gim
• Jakuzi

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 613K
  • PSF tawaran: RM 528 psf
  • berbanding purata PSF Segambut: RM 592 psf (10.79% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 3
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 780K
  • PSF tawaran: RM 505 psf
  • berbanding purata PSF Segambut: RM 564 psf (10.60% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 823K
  • PSF tawaran: RM 569 psf
  • berbanding purata PSF Segambut: RM 554 psf (2.67% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 46

Sekilas Pandang Kejiranan

Residensi Harmoni 2 terletak di lokasi yang mempunyai akses kepada kemudahan pengangkutan, pendidikan, serta pilihan makanan dan minuman yang disahkan berdekatan. Lokasi ini menawarkan kemudahan harian yang boleh dicapai melalui jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli.

• Pengangkutan: Stesen Bukit Segambut, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Lycee Francais De Kuala Lumpur (Lfkl), 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Pizza Hut, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Residensi Harmoni 2 bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM553 PSF dengan julat lazim antara RM508 PSF hingga RM591 PSF. Trend PSF menunjukkan kenaikan sebanyak 1.37% dalam tempoh tersebut.

Transaksi sejarah menunjukkan sebuah unit 2 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,173 sqft telah dijual pada Ogos 2023 dengan harga RM685,000 pada kadar RM584 PSF. Selain itu, sebuah unit 4 bilik tidur berkeluasan 1,896 sqft telah dijual pada Februari 2023 dengan harga RM850,000 pada kadar RM448 PSF. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 4.94% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan kemudahan seperti gim, dewan serbaguna, dan taman permainan untuk aktiviti riadah, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam bagi menjamin keselamatan keluarga. Lycee Francais De Kuala Lumpur (Lfkl) terletak 1.4 km dari projek, iaitu 17 minit berjalan kaki, memudahkan urusan harian ke sekolah. Bagi pembelian keluarga jangka panjang, unit 2 bilik tidur ditawarkan sederhana lebih rendah daripada purata Segambut, manakala unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur masing-masing ditawarkan seiring dengan purata Segambut dan sedikit lebih rendah daripada purata Segambut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

50 rumah kini untuk dijual di Residensi Harmoni 2, dengan harga bermula dari RM550,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.