44 Rumah untuk Dijual di Residensi Ava @ Kiara Bay, Kepong, Kuala Lumpur

Residensi Ava @ Kiara Bay adalah sebuah residensi servis pegangan pajakan di Kepong, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 44 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM600K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Kepong seperti Vista Mutiara, Aman Tiga dan Aman Dua. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Residensi Ava @ Kiara Bay

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 4 daripada 100 carian hartanah di Kepong tertumpu kepada Residensi Ava @ Kiara Bay. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 47 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata mukim, manakala unit 4 bilik tidur berada sedikit lebih tinggi daripada purata kawasan tersebut. Unit 2 bilik tidur pula ditawarkan pada harga jauh lebih tinggi daripada purata Kepong, mencerminkan permintaan yang kukuh berbanding bekalan yang terhad.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Residensi Ava @ Kiara Bay merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh UEM Sunrise Berhad di kawasan Kepong. Projek kediaman ini dijadualkan untuk siap sepenuhnya pada tahun 2025.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 870 unit kediaman yang ditempatkan di dalam sebuah bangunan setinggi 41 tingkat. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type A yang menawarkan 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi dengan keluasan lantai bermula dari 813 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Residensi Ava @ Kiara Bay

Residensi Ava @ Kiara Bay menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Gelanggang badminton
• Gelanggang bola keranjang
• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 586K
  • PSF tawaran: RM 571 psf
  • berbanding purata PSF Kepong: RM 733 psf (22.10% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 32
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 591K
  • PSF tawaran: RM 727 psf
  • berbanding purata PSF Kepong: RM 583 psf (24.68% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 5
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 777K
  • PSF tawaran: RM 605 psf
  • berbanding purata PSF Kepong: RM 565 psf (6.98% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 10

Sekilas Pandang Kejiranan

Residensi Ava @ Kiara Bay menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki dari projek ini. Pembeli dapat menikmati kemudahan peruncitan, pendidikan, dan pengangkutan awam yang terletak dalam jarak yang dekat.

• Pengangkutan: Hentian Bas Residensi Ava @ Kiara Bay (Future), 154 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Govt Clinic Jinjang, 897 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Village Grocer, 471 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Jinjang, 379 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Starbucks, 438 m (5 minit jarak berjalan kaki)

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan gim, taman permainan, dan kolam mengembara yang memberi ruang untuk anak-anak bermain, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam. Smk Jinjang terletak hanya 379 m dari kediaman, iaitu 5 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan logistik harian ke sekolah. Selain itu, unit 3 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Kepong untuk pembelian keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

45 rumah kini untuk dijual di Residensi Ava @ Kiara Bay, dengan harga bermula dari RM352,999. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.