62 Rumah untuk Dijual di Residensi 22, Mont Kiara, Kuala Lumpur

Residensi 22 adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Mont Kiara, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 62 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM3M bagi unit berkeluasan 2,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Mont Kiara seperti Tiffani Kiara, Mont Kiara Meridin dan i-Zen @ Kiara 1. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Residensi 22

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 4 daripada 100 carian hartanah di Mont Kiara tertumpu kepada Residensi 22. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 55 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur dan unit 3 bilik tidur masing-masing berada jauh lebih tinggi berbanding purata Mont Kiara. Hanya 2 daripada 55 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 5+ bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Residensi 22 merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh UEM Sunrise Berhad di kawasan Mont Kiara. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2017.

Hartanah ini memegang status pegangan bebas dan terdiri daripada sejumlah 534 unit yang tersebar di dalam 4 buah bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Residensi 22

Residensi 22 menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan badminton
• Gelanggang bola keranjang
• Parkir
• Pagar Perimeter
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.75M
  • PSF tawaran: RM 1,376 psf
  • berbanding purata PSF Mont Kiara: RM 1,073 psf (28.25% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 32
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 4.24M
  • PSF tawaran: RM 1,391 psf
  • berbanding purata PSF Mont Kiara: RM 1,044 psf (33.31% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 16
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 4.38M
  • PSF tawaran: RM 1,457 psf
  • berbanding purata PSF Mont Kiara: RM 1,175 psf (24.01% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

Residensi 22 menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang penting bagi bakal pembeli yang mementingkan lokasi dengan kemudahan berjalan kaki. Kediaman ini dikelilingi oleh rangkaian pengangkutan, pusat perubatan, dan institusi pendidikan yang semuanya boleh dicapai dalam tempoh yang singkat.

• Pengangkutan: Stesen Sri Hartamas, 99 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Global Doctors Hospital, 854 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Qra @ Arcoris Supermarket, 66 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Garden Intl School, 808 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Nyonya Box, 58 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Mynews.Com, 112 m (1 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Residensi 22 bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM1,077 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM1,019 PSF hingga RM1,188 PSF.

Pada Februari 2023, sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz 1,884 sqft telah dijual pada harga RM1,500,000 (RM796 PSF), manakala sebuah unit 4 bilik tidur berkeluasan 3,143 sqft diniagakan pada RM3,100,000 (RM986 PSF). Projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak 25.25% dengan anggaran hasil sewa kasar sebanyak 6.57%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

51 rumah kini untuk dijual di Residensi 22, dengan harga bermula dari RM2,390,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.