51 Rumah untuk Dijual di PV9 Residences, Setapak, Kuala Lumpur

PV9 Residences adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Setapak, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 51 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Setapak seperti Medan Intan, Idaman Sutera dan Kota Semarak - Padang Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian PV9 Residences

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, PV9 Residences di Taman Melati telah menarik kira-kira 4 daripada 10 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 46 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur masing-masing berada jauh lebih tinggi berbanding purata Taman Melati. Hanya 2 daripada 46 unit yang tersenarai pada masa ini adalah bagi konfigurasi 5+ bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

PV9 Residences merupakan projek Residensi Servis oleh Platinum Victory Development Sdn Bhd yang terletak di Taman Melati. Projek kediaman ini telah mencapai tarikh siap sepenuhnya pada tahun 2022.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada sejumlah 953 unit yang diagihkan merentasi 3 bangunan.

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 571K
  • PSF tawaran: RM 553 psf
  • berbanding purata PSF Taman Melati: RM 442 psf (25.18% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 30
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 600K
  • PSF tawaran: RM 545 psf
  • berbanding purata PSF Taman Melati: RM 2,937 psf (81.43% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 631K
  • PSF tawaran: RM 554 psf
  • berbanding purata PSF Taman Melati: RM 432 psf (28.37% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 14

Sekilas Pandang Kejiranan

PV9 Residences menawarkan kediaman dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian dan pengangkutan awam yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang disahkan. Lokasi ini menyediakan kemudahan praktikal bagi pembeli yang mengutamakan ketersambungan ke stesen tren, sekolah, dan pusat perkhidmatan setempat.

• Pengangkutan: Stesen Taman Melati, 721 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik 1malaysia Taman Melati, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: The Store, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Setapak Indah, 782 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Red Bricks Cafeteria, 524 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Mynews.Com, 743 m (9 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

PV9 Residences bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM522 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM303 PSF hingga RM572 PSF.

Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak 89.56% bagi projek ini.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

46 rumah kini untuk dijual di PV9 Residences, dengan harga bermula dari RM499,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.