16 Rumah untuk Dijual di Puncak Banyan, Cheras, Kuala Lumpur

Puncak Banyan adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Cheras, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 16 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Seri Mas Condominium, Connaught Avenue dan Damai Vista. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Puncak Banyan

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Puncak Banyan telah menarik 9.3% daripada jumlah carian hartanah di Taman Connaught. Projek ini menawarkan sebanyak 25 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di sini adalah jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Connaught.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Puncak Banyan merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh Connaught Heights Sdn Bhd di Taman Connaught. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2007.

Hartanah ini mempunyai status pegangan bebas dan terdiri daripada 1 unit yang ditempatkan di dalam 1 bangunan. Bangunan tunggal ini mempunyai ketinggian sebanyak 20 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Puncak Banyan

Puncak Banyan menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan keselesaan para penduduk di dalam kawasan kediaman ini.

• Kafe
• Tempat letak kereta berbumbung
• Rumah Kelab
• Pagar Perimeter
• Kedai serbaneka

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 306K
  • PSF tawaran: RM 376 psf
  • berbanding purata PSF Taman Connaught: RM 525 psf (28.42% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 25

Sekilas Pandang Kejiranan

Puncak Banyan menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian dan institusi pendidikan yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang lengkap untuk menyokong keperluan gaya hidup di Taman Connaught.

• Pengangkutan: Hentian Bas Ikon Connaught, 1.3 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Kedai Ubat Kam Seng, 1.6 km (19 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Tf Value-Mart, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Faculty Of Engineering, Technology And Build Environment, 390 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: A&W@ Giant Taman Connaught, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Mynews.Com, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Puncak Banyan bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM437 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM357 PSF hingga RM496 PSF.

Sebagai contoh, sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 807 sqft telah dijual pada Mac 2023 dengan harga transaksi RM360,000 yang menyamai RM446 PSF. Trend PSF menunjukkan perubahan sebanyak -12.12%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 5.54% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Taman permainan dan kolam mengembara di dalam projek memberi ruang untuk anak-anak bermain, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang lebih terjamin bagi penghuni. Smk Orkid Desa terletak hanya 979 m dari kediaman, iaitu kira-kira 12 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 3 bilik tidur juga ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Taman Connaught, menjadikannya pilihan yang berbaloi untuk pembelian keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

28 rumah kini untuk dijual di Puncak Banyan, dengan harga bermula dari RM210,600. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.