20 Rumah untuk Dijual di Pertama Residency, Cheras, Kuala Lumpur

Pertama Residency adalah sebuah residensi servis pegangan pajakan di Cheras, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 20 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Seri Mas Condominium, Connaught Avenue dan Damai Vista. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Pertama Residency

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Pertama Residency di Taman Kobena telah menarik kira-kira 4 daripada 10 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit Studio merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 18 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit Studio adalah jauh lebih rendah berbanding purata Taman Kobena, manakala unit 3 bilik tidur pula berada jauh lebih tinggi daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 18 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Pertama Residency merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh Evolusi Bina Sdn Bhd di Taman Kobena. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2009.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan. Pembangunan tersebut terdiri daripada 2 bangunan yang merangkumi jumlah keseluruhan sebanyak 312 unit.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Pertama Residency

Pertama Residency menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan keselesaan para penghuni di dalam kawasan kediaman.

• Tempat Bersantai
• Kawalan keselamatan 24 jam
• Kolam renang

Harga Mengikut Jenis Unit

• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 330K
  • PSF tawaran: RM 541 psf
  • berbanding purata PSF Taman Kobena: RM 642 psf (15.76% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 383K
  • PSF tawaran: RM 558 psf
  • berbanding purata PSF Taman Kobena: RM 785 psf (28.99% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 15
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 460K
  • PSF tawaran: RM 467 psf
  • berbanding purata PSF Taman Kobena: RM 745 psf (37.35% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 600K
  • PSF tawaran: RM 642 psf
  • berbanding purata PSF Taman Kobena: RM 525 psf (22.17% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Pertama Residency menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk kemudahan bakal pembeli. Kediaman ini terletak berhampiran dengan rangkaian pengangkutan awam dan institusi pendidikan yang menyokong keperluan gaya hidup praktikal.

• Pengangkutan: Stesen Taman Pertama, 451 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Pakar Perubatan Pertama, 517 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 481 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Seri Cheras, 343 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kfc Cheras, 412 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 450 m (5 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Pertama Residency menunjukkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM481 PSF. Dalam tempoh ini, unit-unit dalam projek ini mempunyai julat lazim antara RM442 PSF hingga RM663 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat penurunan harga sebanyak -3.67% bagi nilai PSF dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

18 rumah kini untuk dijual di Pertama Residency, dengan harga bermula dari RM280,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.