127 Rumah untuk Dijual di myHabitat, KL City Centre, Kuala Lumpur

myHabitat adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di KL City Centre, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 127 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM900K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam KL City Centre seperti Residensi Lentera Bangsar, Taman Bukit Bangsar dan Prince Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian myHabitat

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di KLCC tertumpu kepada myHabitat. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 112 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur di sini adalah jauh lebih rendah berbanding purata KLCC, manakala unit 3 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut.

Pemaju dan Pelancaran Projek

myHabitat merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh AP Land Berhad di kawasan KLCC. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2009.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang merangkumi sejumlah 168 unit. Bangunan tunggal ini mempunyai ketinggian sebanyak 38 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di myHabitat

myHabitat menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Kafe
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Dobi
• Taman Landskap

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 583K
  • PSF tawaran: RM 866 psf
  • berbanding purata PSF KLCC: RM 1,627 psf (46.80% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 8
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 720K
  • PSF tawaran: RM 734 psf
  • berbanding purata PSF KLCC: RM 1,561 psf (53.01% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 44
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.12M
  • PSF tawaran: RM 824 psf
  • berbanding purata PSF KLCC: RM 1,772 psf (53.52% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 27
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 3.65M
  • PSF tawaran: RM 1,565 psf
  • berbanding purata PSF KLCC: RM 3,031 psf (48.38% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 24
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 5.58M
  • PSF tawaran: RM 1,231 psf
  • berbanding purata PSF KLCC: RM 1,546 psf (20.36% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 4

Sekilas Pandang Kejiranan

myHabitat menawarkan kediaman dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian dan rangkaian pengangkutan yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memudahkan urusan pemilik kediaman. Lokasi ini menyediakan keseimbangan antara keperluan gaya hidup bandar dan kemudahan asas yang boleh dicapai dengan pantas.

• Pengangkutan: Stesen Ampang Park, 500 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Big, 294 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Intermark Mall, 218 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Little Playhouse, 193 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Boost, 159 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Familymart, 464 m (6 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

myHabitat mencatatkan aktiviti pasaran dari tahun 2023 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM759 PSF. Data transaksi menunjukkan julat lazim antara RM670 PSF dan RM808 PSF dalam tempoh tersebut.

Satu unit 1 bilik tidur telah dijual pada Februari 2024 dengan harga RM670,000 bagi saiz 883 sqft pada kadar RM759 PSF, manakala unit 3 bilik tidur berkeluasan 1,259 sqft bertukar milik pada harga RM800,000 atau RM635 PSF pada November 2025. Secara keseluruhan, terdapat penurunan harga sebanyak -11.95% bagi nilai PSF. Projek ini juga menunjukkan anggaran hasil sewa kasar sebanyak 5.34%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, dewan serbaguna, dan taman permainan di dalam projek ini menyediakan ruang untuk aktiviti riadah keluarga, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Little Playhouse terletak hanya 193 m dari kediaman, iaitu 2 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan harian persekolahan anak-anak. Selain itu, unit 2 bilik tidur, 3 bilik tidur, 4 bilik tidur, dan 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata KLCC.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

108 rumah kini untuk dijual di myHabitat, dengan harga bermula dari RM490,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.