60 Rumah untuk Dijual di Mont Kiara Bayu, Mont Kiara, Kuala Lumpur

Mont Kiara Bayu adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Mont Kiara, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 60 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM600K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Mont Kiara seperti Tiffani Kiara, Mont Kiara Meridin dan i-Zen @ Kiara 1. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Mont Kiara Bayu

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di Mont Kiara tertumpu kepada Mont Kiara Bayu. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 49 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur dan 2 bilik tidur di sini masing-masing berada jauh lebih rendah berbanding purata di Mont Kiara. Hanya 1 daripada 49 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Mont Kiara Bayu merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh Sunrise Berhad di kawasan Mont Kiara. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2002.

Hartanah ini mempunyai status pegangan bebas dan terdiri daripada 394 unit yang ditempatkan di dalam 1 bangunan. Bangunan tunggal ini mempunyai ketinggian sebanyak 42 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Mont Kiara Bayu

Mont Kiara Bayu menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuninya di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan badminton
• BBQ
• Parkir
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 557K
  • PSF tawaran: RM 695 psf
  • berbanding purata PSF Mont Kiara: RM 941 psf (26.20% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 3
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 626K
  • PSF tawaran: RM 618 psf
  • berbanding purata PSF Mont Kiara: RM 968 psf (36.11% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 37
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 832K
  • PSF tawaran: RM 599 psf
  • berbanding purata PSF Mont Kiara: RM 1,073 psf (44.18% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 12
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.45M
  • PSF tawaran: RM 497 psf
  • berbanding purata PSF Mont Kiara: RM 1,044 psf (52.38% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Mont Kiara Bayu menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki bagi memudahkan urusan pemilik hartanah. Kediaman ini terletak berhampiran dengan pusat peruncitan, klinik, dan pilihan premis makanan untuk keperluan penduduk.

• Pengangkutan: Stesen Sri Hartamas, 887 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Global Dental Clinic - Mont Kiara Bayu Walk, 122 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Bayu Walk, 118 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: The Children's House - Aman Walk, 160 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kumar's, 104 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Mynews.Com, 156 m (2 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Mont Kiara Bayu bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM569 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM539 PSF hingga RM607 PSF.

Trend harga bagi projek ini menunjukkan penurunan PSF sebanyak -2.68% berbanding tempoh sebelumnya.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, dewan serbaguna, taman permainan, gelanggang tenis, dan kolam mengembara disediakan untuk kegunaan seisi keluarga, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. The Children's House - Aman Walk terletak hanya 160 m dari projek, iaitu 2 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan logistik harian ke sekolah. Pilihan unit 2 bilik tidur, 3 bilik tidur, dan 4 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Mont Kiara bagi memenuhi keperluan ruang kediaman jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

53 rumah kini untuk dijual di Mont Kiara Bayu, dengan harga bermula dari RM500,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.