31 Rumah untuk Dijual di Mont Kiara Banyan, Mont Kiara, Kuala Lumpur

Mont Kiara Banyan adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Mont Kiara, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 31 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 2,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Mont Kiara seperti Tiffani Kiara, Mont Kiara Meridin dan i-Zen @ Kiara 1. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Mont Kiara Banyan

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di Mont Kiara tertumpu kepada Mont Kiara Banyan. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 33 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur dan unit 3 bilik tidur di projek ini masing-masing berada jauh lebih rendah berbanding purata Mont Kiara. Hanya satu-satunya unit 5+ bilik tidur yang tinggal daripada 33 unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Mont Kiara Banyan merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh Sunrise Berhad di kawasan Mont Kiara. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2007.

Hartanah ini mempunyai status pegangan bebas. Pembangunan ini terdiri daripada 1 bangunan yang merangkumi jumlah keseluruhan sebanyak 147 unit.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Mont Kiara Banyan

Mont Kiara Banyan menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Gelanggang Badminton
• BBQ
• Pagar Perimeter
• Gim
• Jakuzi

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.31M
  • PSF tawaran: RM 699 psf
  • berbanding purata PSF Mont Kiara: RM 1,073 psf (34.81% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 21
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.56M
  • PSF tawaran: RM 663 psf
  • berbanding purata PSF Mont Kiara: RM 1,044 psf (36.45% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 12
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.40M
  • PSF tawaran: RM 537 psf
  • berbanding purata PSF Mont Kiara: RM 1,175 psf (54.30% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Mont Kiara Banyan menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk bakal pembeli. Kediaman ini terletak berhampiran dengan pusat pendidikan antarabangsa dan pelbagai pilihan premis peruncitan serta makanan.

• Pengangkutan: Stesen Sri Hartamas, 820 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Global Dental Clinic - Mont Kiara Bayu Walk, 154 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Bayu Walk, 151 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Mont Kiara International School, 190 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Porto Romano, 4 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Mynews.Com, 187 m (2 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Mont Kiara Banyan bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM586 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM544 PSF dan RM629 PSF.

Satu unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,838 sqft telah dijual pada Februari 2023 dengan harga transaksi RM1,000,000 pada nilai RM544 PSF. Projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak 16.04%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 6.58% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, dewan serbaguna, taman permainan, gelanggang tenis, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang rekreasi untuk seisi keluarga dengan sokongan kawalan keselamatan 24 jam. Mont Kiara International School terletak hanya 190 m dari projek, iaitu 2 minit berjalan kaki, menjadikan logistik harian ke sekolah lebih praktikal. Unit 3 bilik tidur, 4 bilik tidur, dan 5+ bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Mont Kiara, sesuai bagi mereka yang mencari kediaman keluarga yang luas pada harga yang wajar.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

34 rumah kini untuk dijual di Mont Kiara Banyan, dengan harga bermula dari RM1,180,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.