153 Rumah untuk Dijual di M Vertica, Cheras, Kuala Lumpur

M Vertica adalah sebuah residensi servis pegangan pajakan di Cheras, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 153 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Seri Mas Condominium, Connaught Avenue dan Damai Vista. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian M Vertica

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, M Vertica di Taman Maluri telah menarik kira-kira 5 daripada 10 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 152 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sederhana lebih tinggi berbanding purata Taman Maluri, manakala unit 4 bilik tidur berada jauh lebih tinggi daripada purata kawasan tersebut. Hanya satu-satunya unit 5+ bilik tidur yang tinggal daripada keseluruhan 152 unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

M Vertica merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh Mah Sing Group Berhad di Taman Maluri. Projek ini telah mencapai tarikh siap pada tahun 2023.

Hartanah ini berstatus Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 50 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 3,600 unit kediaman di dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di M Vertica

M Vertica menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuninya. Fasiliti yang disediakan merangkumi ruang rekreasi dan infrastruktur keselamatan bagi keselesaan komuniti.

• Dewan badminton
• Gelanggang bola keranjang
• BBQ
• Kawasan Menurunkan Penumpang
• Pagar Perimeter

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 504K
  • PSF tawaran: RM 591 psf
  • berbanding purata PSF Taman Maluri: RM 525 psf (12.46% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 104
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 637K
  • PSF tawaran: RM 639 psf
  • berbanding purata PSF Taman Maluri: RM 519 psf (23.12% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 48
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 810K
  • PSF tawaran: RM 810 psf
  • berbanding purata PSF Taman Maluri: RM 639 psf (26.80% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

M Vertica menawarkan kediaman dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki di sekitar kawasan Taman Maluri. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang lengkap bagi bakal pembeli yang mengutamakan kecekapan pergerakan harian.

• Pengangkutan: Stesen Taman Pertama, 871 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Vertica, 310 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Courts Mammoth Cheras, 469 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (Cina) Naam Kheung, 270 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mcdonald's Shell Jalan Cheras, 424 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 190 m (2 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

M Vertica bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM747 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM719 PSF dan RM770 PSF.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 850 sqft telah dijual pada Januari 2023 dengan harga transaksi RM566,010 pada kadar RM666 PSF. Data menunjukkan trend PSF mengalami penurunan sebanyak -6.62%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 5.65% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

151 rumah kini untuk dijual di M Vertica, dengan harga bermula dari RM364,999. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.