136 Rumah untuk Dijual di Lakeville Residence, Batu Caves, Kuala Lumpur

Lakeville Residence adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Batu Caves, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 136 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Batu Caves seperti PPR Intan Baiduri, Panorama Residences @ Batu Caves dan Sri Batu. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Lakeville Residence

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 2 daripada 10 carian hartanah di Batu Caves tertumpu kepada Lakeville Residence. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 108 unit untuk dijual di projek ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah seiring dengan purata Batu Caves. Hanya 2 daripada 108 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Lakeville Residence merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh Mah Sing Group Berhad di kawasan Batu Caves. Projek ini telah mencapai tarikh siap pada tahun 2017.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan. Secara keseluruhan, pembangunan ini terdiri daripada 1,571 unit kediaman yang tersebar di 6 buah bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Lakeville Residence

Lakeville Residence menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Rumah Kelab
• Gim
• Trek joging
• Taman Landskap

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 522K
  • PSF tawaran: RM 484 psf
  • berbanding purata PSF Batu Caves: RM 474 psf (2.03% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 106
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 684K
  • PSF tawaran: RM 526 psf
  • berbanding purata PSF Batu Caves: RM 506 psf (4.06% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

Lakeville Residence di Batu Caves menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kediaman bagi memudahkan urusan pembeli. Lokasi ini dikelilingi oleh kemudahan peruncitan, pendidikan, dan pengangkutan awam yang telah disahkan untuk keperluan penduduk.

• Pengangkutan: Stesen Sri Delima, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Nova, 109 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Go Go Grocer, 132 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Little Montessori Children House, 222 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Lakeville Restaurant, 137 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Supervalue, 128 m (2 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Lakeville Residence bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM523 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM480 PSF hingga RM598 PSF.

Satu transaksi sejarah pada April 2024 melibatkan unit bersaiz 1,195 sqft yang telah dijual pada harga RM504,000 dengan nilai RM422 PSF. Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak -18.98% bagi projek ini.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek ini memberi ruang untuk anak-anak bermain dan beraktiviti, sambil disokong oleh kawalan keselamatan 24 jam. Little Montessori Children House terletak hanya 222 m dari projek, iaitu 3 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan logistik ke sekolah. Bagi kediaman jangka panjang, unit 3 bilik tidur ditawarkan seiring dengan purata Batu Caves manakala unit 4 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih tinggi daripada purata Batu Caves.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

111 rumah kini untuk dijual di Lakeville Residence, dengan harga bermula dari RM276,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.