6 Rumah untuk Dijual di Panorama Residences @ Batu Caves, Batu Caves, Kuala Lumpur

Panorama Residences @ Batu Caves adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Batu Caves, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 6 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Batu Caves seperti PPR Intan Baiduri, Panorama Residences @ Batu Caves dan Sri Batu. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Panorama Residences @ Batu Caves

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 2 daripada 10 carian hartanah di Kampung Batu Muda tertumpu kepada Panorama Residences @ Batu Caves. Terdapat sebanyak 6 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini bagi keseluruhan projek tersebut. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di sini berada jauh lebih rendah berbanding purata di Kampung Batu Muda.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Panorama Residences @ Batu Caves merupakan projek kondominium yang dibangunkan oleh ECS Mutiara Sdn Bhd di Kampung Batu Muda. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2014.

Hartanah ini memegang status pegangan bebas dan terdiri daripada 435 unit kediaman yang ditempatkan di dalam sebuah bangunan setinggi 17 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Panorama Residences @ Batu Caves

Panorama Residences @ Batu Caves menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk menyokong keperluan gaya hidup dan aktiviti harian para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan badminton
• Gelanggang bola keranjang
• Kafe
• Pagar Perimeter
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 397K
  • PSF tawaran: RM 363 psf
  • berbanding purata PSF Kampung Batu Muda: RM 474 psf (23.36% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 6

Sekilas Pandang Kejiranan

Panorama Residences @ Batu Caves menawarkan kediaman dengan akses terus ke pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki di sekitar Kampung Batu Muda. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang lengkap bagi bakal pembeli yang mengutamakan capaian pantas ke sekolah dan pengangkutan awam.

• Pengangkutan: Hentian Bas Fit Centre, 274 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Kesihatan Taman Batu Muda, 1.3 km (16 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 648 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Skseri Nilam, 132 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kfc Hang Kasturi, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 643 m (8 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Panorama Residences @ Batu Caves mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM394 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM329 PSF hingga RM440 PSF.

Analisis pasaran menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -7.46% bagi projek ini dalam tempoh yang dinyatakan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

6 rumah kini untuk dijual di Panorama Residences @ Batu Caves, dengan harga bermula dari RM380,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.