123 Rumah untuk Dijual di Kiara 9 Residency, Mont Kiara, Kuala Lumpur

Kiara 9 Residency adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Mont Kiara, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 123 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 2,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Mont Kiara seperti Tiffani Kiara, Mont Kiara Meridin dan i-Zen @ Kiara 1. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Kiara 9 Residency

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Kiara 9 Residency di Mont Kiara telah menarik kira-kira 4 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 137 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah sederhana lebih tinggi berbanding purata Mont Kiara, manakala unit 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga sedikit lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Unit 4 bilik tidur mencatatkan harga permintaan yang sederhana lebih tinggi mencerminkan permintaan yang kukuh berbanding bekalan yang terhad.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Kiara 9 Residency merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh Kina-Bijak Sdn Bhd di kawasan Mont Kiara. Projek ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2011.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas. Secara keseluruhannya, pembangunan ini terdiri daripada 192 unit yang ditempatkan di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Kiara 9 Residency

Kiara 9 Residency menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Kafe
• Pagar Perimeter
• Gim
• Taman permainan
• Sky Lounge

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.49M
  • PSF tawaran: RM 652 psf
  • berbanding purata PSF Mont Kiara: RM 1,073 psf (39.19% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 92
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 3.68M
  • PSF tawaran: RM 1,187 psf
  • berbanding purata PSF Mont Kiara: RM 1,044 psf (13.76% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 37
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 6.81M
  • PSF tawaran: RM 1,076 psf
  • berbanding purata PSF Mont Kiara: RM 1,175 psf (8.42% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 11

Sekilas Pandang Kejiranan

Kiara 9 Residency menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan penting yang menyokong keperluan harian pembeli di kawasan Mont Kiara. Lokasi ini menyediakan kemudahan pendidikan dan kesihatan yang sangat dekat untuk keselesaan pemilik kediaman.

• Pengangkutan: Stesen Sri Hartamas, 845 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Global Doctors Hospital, 81 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Jaya Grocer, 942 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Garden Intl School, 127 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Sushi & Spice, 98 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 90 m (1 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Kiara 9 Residency mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM623 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM575 PSF hingga RM705 PSF.

Satu transaksi sejarah pada Mac 2023 melibatkan unit 3 bilik tidur berkeluasan kira-kira 2,691 sqft telah dijual pada harga RM2,653,497 dengan nilai RM986 PSF. Projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak -2.98%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 4.04% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan kemudahan seperti gim, taman permainan, dan gelanggang tenis untuk kegunaan keluarga, serta dilengkapi dengan pagar perimeter sebagai ciri keselamatan. Lokasinya memudahkan urusan harian kerana Garden Intl School terletak hanya 127 m atau 2 minit berjalan kaki dari sini. Selain itu, unit 3 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Mont Kiara, manakala unit 5+ bilik tidur pula sedikit lebih rendah daripada purata Mont Kiara.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

142 rumah kini untuk dijual di Kiara 9 Residency, dengan harga bermula dari RM950,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.