302 Rumah untuk Dijual di Jendela Residences, Mont Kiara, Kuala Lumpur

Jendela Residences adalah sebuah residensi servis pegangan pajakan di Mont Kiara, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 302 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM2M bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Mont Kiara seperti Tiffani Kiara, Mont Kiara Meridin dan i-Zen @ Kiara 1. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Jendela Residences

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 5.25% carian hartanah di Mont Kiara tertumpu kepada Jendela Residences. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 300 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur dan unit 5+ bilik tidur masing-masing berada jauh lebih tinggi berbanding purata Mont Kiara. Unit 4 bilik tidur mempunyai harga permintaan yang jauh lebih tinggi berbanding purata mukim, mencerminkan permintaan yang kukuh berbanding bekalan yang terhad.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Jendela Residences merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh Sime Darby Property Berhad di kawasan Mont Kiara. Projek ini dijadualkan untuk siap pada tahun 2025.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 254 unit di dalam 1 bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type A dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi seluas 1324 kaki persegi, Type B dengan 3 bilik tidur dan 3 bilik mandi seluas 1550 kaki persegi, Type C dengan 3 bilik tidur dan 3 bilik mandi seluas 1884 kaki persegi, serta Type D yang menawarkan 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi dengan keluasan 2260 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Jendela Residences

Jendela Residences menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Gim
• Jakuzi
• Dewan serbaguna
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.37M
  • PSF tawaran: RM 1,503 psf
  • berbanding purata PSF Mont Kiara: RM 1,073 psf (40.11% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 212
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 3.39M
  • PSF tawaran: RM 1,639 psf
  • berbanding purata PSF Mont Kiara: RM 1,175 psf (39.53% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 7
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 3.65M
  • PSF tawaran: RM 1,679 psf
  • berbanding purata PSF Mont Kiara: RM 1,044 psf (60.81% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 68

Sekilas Pandang Kejiranan

Jendela Residences menawarkan kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian dan akses pengangkutan awam yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan kemudahan akses kepada keperluan asas seperti kedai runcit, pusat pendidikan, dan perkhidmatan kesihatan yang berdekatan.

• Pengangkutan: Stesen Taman Tun Dr Ismail, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Kanakkanak Ttdi, 806 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 842 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Taska Precious Steps, 883 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Je Da, 736 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 849 m (10 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Jendela Residences mencatatkan aktiviti pasaran bagi tahun 2024 dengan harga median sebanyak RM931 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM931 PSF hingga RM931 PSF.

Sebagai contoh, sebuah unit Type B, 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,550 sqft telah dijual pada Mac 2024 dengan harga transaksi RM1,442,986 pada kadar RM931 PSF. Projek ini juga menunjukkan anggaran hasil sewa kasar sebanyak 21.12% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

287 rumah kini untuk dijual di Jendela Residences, dengan harga bermula dari RM980,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.