67 Rumah untuk Dijual di GenKL, Kuchai Lama, Kuala Lumpur

GenKL adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Kuchai Lama, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 67 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM700K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Kuchai Lama seperti Spring Avenue (Kuchai Damai), Kuchai Brem Park 1 dan Sri Desa. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian GenKL

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, GenKL telah menarik 9.35% carian hartanah di Kuchai Lama. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 57 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata Kuchai Lama, manakala unit 4 bilik tidur juga berada jauh lebih tinggi daripada penanda aras kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 57 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

GenKL merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh Asiana Agresif Sdn Bhd di kawasan Kuchai Lama. Projek ini telah dilancarkan pada tahun 2015 dan mencapai tarikh siap sepenuhnya pada tahun 2019.

Hartanah ini memegang status Pegangan Bebas dan terdiri daripada sejumlah 332 unit yang ditempatkan di dalam 1 bangunan. Bangunan tunggal ini mempunyai ketinggian sebanyak 30 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di GenKL

GenKL menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk menyokong gaya hidup aktif dan keperluan rekreasi para penghuninya.

• Gelanggang bola keranjang
• BBQ
• Gim
• Jakuzi
• Trek joging

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 940K
  • PSF tawaran: RM 804 psf
  • berbanding purata PSF Kuchai Lama: RM 530 psf (51.74% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.05M
  • PSF tawaran: RM 714 psf
  • berbanding purata PSF Kuchai Lama: RM 479 psf (48.95% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 33
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.53M
  • PSF tawaran: RM 757 psf
  • berbanding purata PSF Kuchai Lama: RM 585 psf (29.32% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 20
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.63M
  • PSF tawaran: RM 824 psf
  • berbanding purata PSF Kuchai Lama: RM 892 psf (7.54% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

GenKL menawarkan kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk keselesaan pemilik hartanah. Lokasi ini menyediakan akses terus kepada pusat perubatan, institusi pendidikan, dan pilihan pengangkutan awam yang berdekatan.

• Pengangkutan: Stesen Jalan Klang Lama, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Taman Desa Medical Centre, 1.6 km (20 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Plaza Prima, 805 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Frontier International Secondary School, 627 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Papasan (883) Canteen, 599 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Kk Super Mart, 649 m (8 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

GenKL menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM735 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM679 PSF hingga RM776 PSF.

Satu transaksi sejarah pada Februari 2023 melibatkan unit 4 bilik tidur berkeluasan 1,894 sqft telah dijual pada harga RM1,377,810 dengan nilai RM727 PSF. Projek ini mencatatkan perubahan PSF sebanyak 5.58%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 3.89%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

57 rumah kini untuk dijual di GenKL, dengan harga bermula dari RM745,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.