21 Rumah untuk Dijual di Diamond Residences, Setapak, Kuala Lumpur

Diamond Residences adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Setapak, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 21 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Setapak seperti Medan Intan, Idaman Sutera dan Kota Semarak - Padang Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Diamond Residences

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Diamond Residences di Setapak telah menarik kira-kira 3 daripada 1,000 carian hartanah di kawasan tersebut. Terdapat sebanyak 23 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Setapak, manakala unit 4 bilik tidur pula berada sedikit lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 2 daripada 23 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 5+ bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Diamond Residences merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh Shayher Development Sdn Bhd di kawasan Setapak. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2009.

Hartanah ini mempunyai status pegangan bebas dan terdiri daripada 126 unit kediaman secara keseluruhan. Pembangunan ini melibatkan 1 bangunan yang mempunyai ketinggian 11 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Diamond Residences

Diamond Residences menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan kediaman.

• Gim
• Kedai serbaneka
• Dewan serbaguna
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 415K
  • PSF tawaran: RM 346 psf
  • berbanding purata PSF Setapak: RM 442 psf (21.70% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 17
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 538K
  • PSF tawaran: RM 405 psf
  • berbanding purata PSF Setapak: RM 434 psf (6.71% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 5
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 815K
  • PSF tawaran: RM 351 psf
  • berbanding purata PSF Setapak: RM 2,959 psf (88.12% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

Diamond Residences menawarkan lokasi kediaman di Setapak dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai dengan jarak berjalan kaki. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang lengkap bagi bakal pembeli yang mengutamakan kebolehlaluan ke premis perniagaan dan perkhidmatan berdekatan.

• Pengangkutan: Hentian Bas Kg Puah, 249 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Poliklinik Surgeri Dr Roshen, 1.3 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 282 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Chong Hwa, 755 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Dak Bistri, 61 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: V Mart, 160 m (2 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Diamond Residences bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM438 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM388 PSF hingga RM501 PSF.

Satu transaksi sejarah pada Jun 2023 melibatkan unit bersaiz 1,485 sqft yang telah dijual pada harga RM650,000 dengan nilai RM438 PSF. Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -22.04% dalam tempoh tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang rekreasi untuk seisi keluarga, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Sjk (Cina) Mun Yee terletak hanya 510 m dari kediaman, iaitu 6 minit berjalan kaki, memudahkan urusan harian menghantar anak ke sekolah. Unit 3 bilik tidur dan 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga jauh lebih rendah daripada purata Setapak, manakala unit 4 bilik tidur pula sedikit lebih rendah daripada purata Setapak.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

24 rumah kini untuk dijual di Diamond Residences, dengan harga bermula dari RM310,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.