32 Rumah untuk Dijual di Cyber Heights Villa, Cyberjaya, Selangor

Cyber Heights Villa adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Cyberjaya, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 32 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cyberjaya seperti Sanderling Lakefront, Mutiara Ville dan LakeView Residency. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Cyber Heights Villa

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Cyber Heights Villa tertumpu kepada projek ini. Terdapat sebanyak 35 unit untuk dijual di Cyber Heights Villa pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Cyber Heights Villa, manakala unit 4 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 35 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Cyber Heights Villa merupakan sebuah projek pangsapuri yang dibangunkan oleh Country Heights Holdings Berhad di kawasan Cyber Heights Villa. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2014.

Hartanah ini mempunyai status pegangan bebas dan terdiri daripada sebuah bangunan setinggi 10 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 117 unit yang tersedia di dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Cyber Heights Villa

Cyber Heights Villa menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk kegunaan harian para penduduk di dalam kawasan kediaman ini.

• Rumah Kelab
• Pagar Perimeter
• Gim
• Kedai serbaneka
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 295K
  • PSF tawaran: RM 197 psf
  • berbanding purata PSF Cyber Heights Villa: RM 541 psf (63.62% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 439K
  • PSF tawaran: RM 265 psf
  • berbanding purata PSF Cyber Heights Villa: RM 506 psf (47.68% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 6
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 460K
  • PSF tawaran: RM 309 psf
  • berbanding purata PSF Cyber Heights Villa: RM 412 psf (25.09% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 27
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 733K
  • PSF tawaran: RM 451 psf
  • berbanding purata PSF Cyber Heights Villa: RM 433 psf (4.25% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Cyber Heights Villa menawarkan lokasi kediaman yang berdekatan dengan pelbagai kemudahan asas yang telah disahkan untuk keperluan harian pembeli. Kediaman ini mempunyai akses terus ke institusi pendidikan dan rangkaian pengangkutan awam dalam jarak yang dekat.

• Pengangkutan: Hentian Bas Dell Cyberjaya, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sekolah Seri Puteri Cyberjaya, 315 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Zus Coffee, 1.9 km (23 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Cyber Heights Villa mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2025 dengan nilai median sebanyak RM272 PSF. Data menunjukkan julat lazim transaksi berada di antara RM243 PSF hingga RM353 PSF.

Analisis bagi tempoh ini menunjukkan terdapat penurunan harga sebanyak -16.1% bagi nilai PSF berbanding tempoh sebelumnya.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, taman permainan, dan gelanggang tenis di dalam projek ini menyediakan ruang rekreasi yang lengkap untuk seisi keluarga dengan sokongan kawalan keselamatan 24 jam. Sekolah Seri Puteri Cyberjaya terletak hanya 315 m dari kediaman, iaitu 4 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan logistik harian ke sekolah. Unit 3 bilik tidur, 4 bilik tidur, dan 5+ bilik tidur juga ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Cyber Heights Villa untuk pembelian jangka panjang.

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan momentum pasaran yang kukuh dengan mencatatkan 100% carian hartanah di Cyber Heights Villa dalam tempoh 30 hari yang lalu. Unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Cyber Heights Villa. Ini memberikan peluang kepada pembeli untuk mendapatkan unit dengan nilai yang baik berbanding harga pasaran kawasan tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

35 rumah kini untuk dijual di Cyber Heights Villa, dengan harga bermula dari RM270,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.