33 Rumah untuk Dijual di Bayu Sentul, Sentul, Kuala Lumpur

Bayu Sentul adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Sentul, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 33 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Sentul seperti Villa Angsana, The Tamarind dan 1 Sentul. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Bayu Sentul

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Bayu Sentul telah menarik kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di Sentul. Terdapat sebanyak 30 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Sentul, manakala unit 4 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Bayu Sentul merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh Arus Embun Sdn Bhd (Melati Ehsan Group) di kawasan Sentul. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2015.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan yang merangkumi 26 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 360 unit yang tersedia di dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Bayu Sentul

Bayu Sentul menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penduduk di dalam kawasan kediaman.

• Kafe
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim
• Dobi

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 446K
  • PSF tawaran: RM 346 psf
  • berbanding purata PSF Sentul: RM 445 psf (22.14% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 24
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 584K
  • PSF tawaran: RM 360 psf
  • berbanding purata PSF Sentul: RM 463 psf (22.11% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 7

Sekilas Pandang Kejiranan

Bayu Sentul menawarkan kediaman dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari lokasi projek. Pembeli boleh menikmati kemudahan pengangkutan awam, institusi pendidikan, dan perkhidmatan kesihatan yang sedia ada di sekitar kawasan ini.

• Pengangkutan: Hentian Bas Perumahan Sentul Impian, 226 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Aloeva Pharmacy, 336 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 399 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (C ) Sentul Pasar, 245 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Burgerbyte, 359 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 461 m (6 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Bayu Sentul mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM341 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM307 PSF hingga RM382 PSF.

Berdasarkan data sejarah, sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,230 sqft telah dijual pada Disember 2023 dengan harga RM480,000 atau RM390 PSF. Selain itu, transaksi pada April 2023 melibatkan unit 3 bilik tidur berkeluasan 1,630 sqft yang dijual pada harga RM615,000 atau RM377 PSF. Secara keseluruhan, projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak -32.49%.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang rekreasi untuk seisi keluarga, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Sjk (C ) Sentul Pasar terletak hanya 245 m dari kediaman, iaitu kira-kira 3 minit berjalan kaki, memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Sentul, menjadikannya pilihan yang berbaloi untuk pembelian keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

31 rumah kini untuk dijual di Bayu Sentul, dengan harga bermula dari RM378,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.