67 Rumah untuk Dijual di Arte Condominium, Kuchai Lama, Kuala Lumpur

Arte Condominium adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Kuchai Lama, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 67 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM600K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Kuchai Lama seperti Spring Avenue (Kuchai Damai), Kuchai Brem Park 1 dan Sri Desa. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Arte Condominium

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 4 daripada 10 carian hartanah di Kuchai Entrepreneurs Park tertumpu kepada Arte Condominium. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 69 unit untuk dijual di projek ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur tersebut berada jauh lebih rendah berbanding purata Kuchai Entrepreneurs Park.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Arte Condominium merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh Arte Corp di kawasan Kuchai Entrepreneurs Park. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2015.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada sejumlah 254 unit yang tersebar di dalam 2 bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type A dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi seluas 2045 kaki persegi, Type B (A) dengan 3 bilik tidur dan 3 bilik mandi seluas 1948 kaki persegi, Type C (A) dengan 3 bilik tidur dan 3 bilik mandi seluas 1496 kaki persegi, serta Type C(B) dengan 3 bilik tidur dan 3 bilik mandi seluas 1421 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Arte Condominium

Arte Condominium menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Parkir
• Tempat letak kereta berbumbung
• Rumah Kelab
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 666K
  • PSF tawaran: RM 405 psf
  • berbanding purata PSF Kuchai Entrepreneurs Park: RM 480 psf (15.59% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 53
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 754K
  • PSF tawaran: RM 400 psf
  • berbanding purata PSF Kuchai Entrepreneurs Park: RM 588 psf (31.93% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 12
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.57M
  • PSF tawaran: RM 407 psf
  • berbanding purata PSF Kuchai Entrepreneurs Park: RM 902 psf (54.93% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 4

Sekilas Pandang Kejiranan

Arte Condominium terletak di lokasi yang menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian di Kuchai Entrepreneurs Park untuk bakal pembeli. Kediaman ini dikelilingi oleh kemudahan peruncitan, pendidikan, dan pengangkutan awam yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.

• Pengangkutan: Stesen Kuchai, 1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Komuniti Kuchai Entrepreneurs Park, 221 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 266 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sra Al-Islamiah, 506 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Face 2 Face Pan Mee, 244 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Familymart, 428 m (5 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Arte Condominium menunjukkan prestasi pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM420 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM385 PSF hingga RM508 PSF.

Satu unit Type E (A), 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,733 sqft telah dijual pada Ogos 2024 dengan harga transaksi RM1,175,000 pada nilai RM678 PSF. Secara keseluruhan, terdapat penurunan PSF sebanyak -11.22% bagi projek ini. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 3.84%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan gim dan taman permainan yang memberi ruang untuk anak-anak bermain, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam untuk ketenangan fikiran. Sra Al-Islamiah terletak hanya 506 m dari kediaman, iaitu kira-kira 6 minit berjalan kaki, memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 3 bilik tidur, 4 bilik tidur, dan 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Kuchai Entrepreneurs Park, menjadikannya pilihan yang wajar untuk pembelian keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

70 rumah kini untuk dijual di Arte Condominium, dengan harga bermula dari RM558,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.