11 Rumah untuk Dijual di Andari Townvilla, Batu Caves, Selangor

Andari Townvilla adalah sebuah pangsapuri pegangan pajakan di Batu Caves, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 11 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Batu Caves seperti Meranti @ Taman Raintree, The Villas @ Gemilang dan Pangsapuri Saujana Gombak. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Andari Townvilla

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Andari Townvilla telah menarik 12.16% carian hartanah di Batu Caves. Terdapat 10 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata mukim, manakala unit 5+ bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 10 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Andari Townvilla merupakan sebuah projek Pangsapuri yang dibangunkan oleh Dergahayu Sdn Bhd di kawasan Batu Caves. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2006.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada sebuah bangunan setinggi 5 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 414 unit kediaman yang disediakan dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Andari Townvilla

Andari Townvilla menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan aktiviti riadah penduduk di dalam kawasan kediaman ini.

• Kafe
• Rumah Kelab
• Pagar Perimeter
• Kedai serbaneka
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 359K
  • PSF tawaran: RM 314 psf
  • berbanding purata PSF Batu Caves: RM 376 psf (16.34% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 9
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 399K
  • PSF tawaran: RM 238 psf
  • berbanding purata PSF Batu Caves: RM 514 psf (53.80% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 478K
  • PSF tawaran: RM 299 psf
  • berbanding purata PSF Batu Caves: RM 464 psf (35.67% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Andari Townvilla menawarkan lokasi kediaman yang mempunyai akses kepada kemudahan asas harian di kawasan Batu Caves bagi bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan kemudahan peruncitan, pendidikan, dan pengangkutan awam yang boleh dicapai dengan berjalan kaki dari kawasan perumahan.

• Pengangkutan: Hentian Bas Pejabat Tanah Daerah Gombak, 1.3 km (16 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 570 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Kolej Komuniti Selayang, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Andari Townvilla bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2025 mencatatkan median PSF sebanyak RM297 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM269 PSF hingga RM313 PSF.

Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak 30.1% bagi tempoh tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

11 rumah kini untuk dijual di Andari Townvilla, dengan harga bermula dari RM315,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.