53 Rumah untuk Dijual di Amansiara, Batu Caves, Selangor

Amansiara adalah sebuah rumah bandar pegangan pajakan di Batu Caves, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 53 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Batu Caves seperti Meranti @ Taman Raintree, The Villas @ Gemilang dan Pangsapuri Saujana Gombak. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Amansiara

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Amansiara di Batu Caves telah menarik kira-kira 4 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Terdapat sebanyak 46 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Batu Caves. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling jarang ditemui dengan hanya 1 daripada 46 unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Amansiara merupakan projek Rumah Bandar yang dibangunkan oleh WIRAMA DEVELOPMENT SDN. BHD. di kawasan Batu Caves. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2009.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan. Secara keseluruhannya, projek ini terdiri daripada 1,716 unit yang tersebar di dalam 3 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Amansiara

Amansiara menyediakan pelbagai kemudahan asas yang disediakan khas untuk kegunaan para penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Parkir
• Rumah Kelab
• Gim
• Dewan serbaguna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 314K
  • PSF tawaran: RM 259 psf
  • berbanding purata PSF Batu Caves: RM 376 psf (31.01% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 43
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 700K
  • PSF tawaran: RM 424 psf
  • berbanding purata PSF Batu Caves: RM 464 psf (8.65% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Amansiara menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian dan institusi penting yang terletak dalam jarak yang dekat bagi memudahkan urusan pemilik kediaman. Lokasi ini dikelilingi oleh kemudahan pendidikan, peruncitan, dan kesihatan yang menyokong keperluan gaya hidup praktikal.

• Pengangkutan: Pejabat Tanah Daerah Gombak, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Watsons, 3.4 km (6 minit jarak memandu)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 1 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Kolej Komuniti Selayang, 684 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kfc Selayang Capitol, 4.3 km (8 minit jarak memandu)
• Kedai Runcit: Mynews.Com, 3.4 km (6 minit jarak memandu)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Amansiara mencatatkan prestasi pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM314 PSF. Data transaksi menunjukkan julat lazim antara RM284 PSF dan RM360 PSF bagi unit-unit di dalam projek ini.

Analisis harga menunjukkan terdapat perubahan PSF sebanyak 10.68% dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

44 rumah kini untuk dijual di Amansiara, dengan harga bermula dari RM260,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.