45 Rumah untuk Dijual di 9 Bukit Utama Condominium, Bandar Utama, Selangor

9 Bukit Utama Condominium adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Bandar Utama, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 45 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 2,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bandar Utama seperti Pelangi Astana, 9 Bukit Utama Condominium dan Pelangi Utama. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian 9 Bukit Utama Condominium

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 3 daripada 10 carian hartanah di Bandar Utama tertumpu kepada 9 Bukit Utama Condominium. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 44 unit untuk dijual di projek ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur dan unit 5+ bilik tidur masing-masing berada jauh lebih rendah berbanding purata Bandar Utama. Hanya 1 daripada 44 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

9 Bukit Utama Condominium merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh M Holdings di Bandar Utama. Projek ini telah dilancarkan pada tahun 2011 dan siap sepenuhnya pada tahun 2012.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 911 unit dalam 1 bangunan setinggi 41 tingkat. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type A1 (Aria) Standard dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi seluas 2,286 kaki persegi, Penthouse (Aria) seluas 7,547 kaki persegi, Type B1 dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi seluas 2,522 kaki persegi, serta Type B2 (Beva) yang mempunyai 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi dengan keluasan 2,522 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di 9 Bukit Utama Condominium

9 Bukit Utama Condominium menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan badminton
• Gelanggang bola keranjang
• BBQ
• Parkir
• Taman Komuniti

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.48M
  • PSF tawaran: RM 607 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Utama: RM 808 psf (24.83% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 44
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.68M
  • PSF tawaran: RM 646 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Utama: RM 946 psf (31.72% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.70M
  • PSF tawaran: RM 637 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Utama: RM 499 psf (27.81% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

9 Bukit Utama Condominium menawarkan kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki dari lokasi projek. Pembeli dapat menikmati kemudahan pengangkutan awam dan akses kepada keperluan asas yang terletak berhampiran dengan kediaman ini.

• Pengangkutan: Stesen Mutiara Damansara, 953 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Idzham @Palmspring, 1.7 km (20 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 1.6 km (19 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Joykids International Preschool, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Poolview Cafeteria, 890 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 3m Minimart, 890 m (11 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

9 Bukit Utama Condominium mencatatkan data transaksi bagi tahun 2024 dengan nilai median PSF sebanyak RM525 PSF. Rekod pasaran menunjukkan julat lazim bagi hartanah ini berada di antara RM525 PSF sehingga RM525 PSF.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan gim, dewan serbaguna, taman permainan, gelanggang tenis, dan kolam mengembara yang memberi ruang aktiviti buat anak-anak, di samping kawalan keselamatan 24 jam. Smk Bandar Utama Damansara (4) terletak sejauh 1.1 km atau 13 minit berjalan kaki, memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur juga ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Bandar Utama bagi memenuhi keperluan ruang untuk pembelian keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

48 rumah kini untuk dijual di 9 Bukit Utama Condominium, dengan harga bermula dari RM1,230,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.