28 Rumah untuk Dijual di 3 Residen @ Melawati, Setapak, Kuala Lumpur

3 Residen @ Melawati adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Setapak, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 28 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Setapak seperti Medan Intan, Idaman Sutera dan Kota Semarak - Padang Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian 3 Residen @ Melawati

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 3 Residen @ Melawati di Desa Melawati telah menarik 100% carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini menawarkan sebanyak 22 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah sederhana lebih rendah berbanding purata Desa Melawati, manakala unit 3 bilik tidur pula berada seiring dengan purata kawasan tersebut. Hanya 2 daripada 22 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

3 Residen @ Melawati merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh Sime Darby Property - Melawati di kawasan Desa Melawati. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2010.

Hartanah ini memegang status Pegangan Bebas. Secara keseluruhannya, 3 Residen @ Melawati terdiri daripada 178 unit kediaman yang ditempatkan di dalam 1 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di 3 Residen @ Melawati

3 Residen @ Melawati menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Gim
• Kedai serbaneka
• Taska
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 535K
  • PSF tawaran: RM 438 psf
  • berbanding purata PSF Desa Melawati: RM 510 psf (14.11% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 10
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 567K
  • PSF tawaran: RM 408 psf
  • berbanding purata PSF Desa Melawati: RM 434 psf (5.94% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 602K
  • PSF tawaran: RM 433 psf
  • berbanding purata PSF Desa Melawati: RM 442 psf (2.14% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 6

Sekilas Pandang Kejiranan

3 Residen @ Melawati menawarkan kediaman dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari lokasi projek. Pembeli boleh menikmati kemudahan sedia ada di kawasan Desa Melawati yang merangkumi institusi pendidikan, pusat peruncitan, dan pilihan premis makanan.

• Pengangkutan: Stesen Danau Kota, 1.8 km (22 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Pasar Kecil Melawati, 767 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: International School Melawati, 769 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mcdonald's, 264 m (3 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

3 Residen @ Melawati mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2025 dengan nilai median sebanyak RM436 PSF. Dalam tempoh ini, unit-unit di sini mempunyai julat lazim antara RM415 PSF hingga RM465 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat kenaikan harga sebanyak 5.93% bagi nilai PSF dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang rekreasi untuk seisi keluarga, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Iskl Elementary Campus terletak hanya 9 minit berjalan kaki atau sejauh 762 m, memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 2 bilik tidur ditawarkan sederhana lebih rendah daripada purata Desa Melawati, manakala unit 3 bilik tidur adalah seiring dengan purata Desa Melawati dan unit 4 bilik tidur pula sedikit lebih rendah daripada purata Desa Melawati.

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh dengan merangkumi 100% carian hartanah di Desa Melawati dalam tempoh 30 hari yang lalu. Unit 2 bilik tidur dan 3 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, masing-masing ditawarkan sederhana lebih rendah daripada purata Desa Melawati dan seiring dengan purata Desa Melawati.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

18 rumah kini untuk dijual di 3 Residen @ Melawati, dengan harga bermula dari RM498,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.