1 Rumah untuk Dijual di Kiaramas Ayuria, Mont Kiara, Kuala Lumpur

Kiaramas Ayuria adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Mont Kiara, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 1 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM40M bagi unit berkeluasan 500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Mont Kiara seperti Tiffani Kiara, Mont Kiara Meridin dan i-Zen @ Kiara 1. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Kiaramas Ayuria

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di Mont Kiara tertumpu kepada Kiaramas Ayuria. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 121 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur dan unit 5+ bilik tidur masing-masing berada jauh lebih rendah berbanding purata Mont Kiara. Satu-satunya unit 2 bilik tidur yang tersenarai pada masa ini daripada keseluruhan 121 unit merupakan konfigurasi yang paling jarang ditemui, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Kiaramas Ayuria merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh Asia Quest Holdings di kawasan Mont Kiara. Projek ini telah mencapai tarikh siap sepenuhnya pada tahun 2008.

Hartanah ini memegang status pegangan bebas dan terdiri daripada sejumlah 480 unit yang diagihkan merentasi 3 buah bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Kiaramas Ayuria

Kiaramas Ayuria menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan kesejahteraan para penghuni di dalam kawasan kediaman.

• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Sauna
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.20M
  • PSF tawaran: RM 748 psf
  • berbanding purata PSF Mont Kiara: RM 968 psf (22.77% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.27M
  • PSF tawaran: RM 706 psf
  • berbanding purata PSF Mont Kiara: RM 1,073 psf (34.22% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 102
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.63M
  • PSF tawaran: RM 825 psf
  • berbanding purata PSF Mont Kiara: RM 1,044 psf (20.96% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 15
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 3.50M
  • PSF tawaran: RM 875 psf
  • berbanding purata PSF Mont Kiara: RM 1,175 psf (25.53% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Kiaramas Ayuria menawarkan lokasi kediaman di Mont Kiara dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari projek ini. Pembeli boleh memanfaatkan kedudukan hartanah ini yang berdekatan dengan pusat pendidikan, pilihan makanan, dan perkhidmatan kesihatan yang telah disahkan.

• Pengangkutan: Stesen Sri Hartamas, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Verve Specialist Clinic, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Jaya Grocer, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Trinity Kids - Mont Kiara, 478 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Jamaica, 352 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Value Bazaar, 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Kiaramas Ayuria menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM678 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM627 PSF hingga RM718 PSF.

Satu transaksi sejarah telah direkodkan pada Januari 2023 di mana sebuah unit berkeluasan 1,722 sqft telah dijual pada harga RM1,275,000 dengan nilai RM740 PSF. Secara keseluruhan, trend harga bagi projek ini menunjukkan penurunan PSF sebanyak -4%.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gimnasium dan gelanggang tenis antara pilihan yang paling banyak dicari di sini, manakala kolam mengembara di dalam projek memberi ruang untuk anak-anak bermain. Trinity Kids - Mont Kiara terletak 478 m dari projek, iaitu 6 minit berjalan kaki, dengan sokongan kawalan keselamatan 24 jam untuk urusan harian yang lebih mudah. Unit 2 bilik tidur, 3 bilik tidur, 4 bilik tidur, dan 5+ bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Mont Kiara bagi pembelian keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

119 rumah kini untuk dijual di Kiaramas Ayuria, dengan harga bermula dari RM960,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.