27 Rumah untuk Dijual di Leader Garden, Tanjung Bungah, Penang
Taman Leader (Leader Garden) condominium, located at 1, Jalan Chee Seng, Tanjung Bungah where is most occupied by the upper class and expatriates of Penang state is a freehold condominium. Tanjung Bungah is also a tourist spot where it is lined by many hotels and has beaches where visitors from all over the world flocks to visit and vacation in Penang all year round. Taman Leader (Leader Garden) is near Tanjung Bungah was a part of the Penang suburbs but urbanization works began in the 1980s, before a nearby tourist spot, Batu Ferringi was developed. Crystal clear waters of the beaches then attracted tourists and made Tanjung Bungah a prominent beach holiday destination since the 1950s. As the area appeals to many expats, then came international schools which have been established for over 20 years namely Dalat and Tenby International school. En route to Tanjung Bungah and beyond, Rapid Penang, the local bus transportation system, connects the suburban residents, especially buses 101, 102 and 104, by connecting Tanjung Bungah with George Town and other destinations on Penang Island, such as Tanjung Tokong, Batu Ferringhi, the Penang International Airport and Queensbay Mall. From Taman Leader (Leader Garden), the access to public beaches and modern cafés as well accessibility to banking, groceries and sports centers are just minutes away and located at nearby vicinity. 10-minutes drive is all it take to Tesco Seri Tanjung Pinang and the Vantage commercial complex. Apart from that, it is only 10 to 15 minutes to Gurney Drive, Dalat International School, TAR College Penang & SRJK Poay Wah. Nearby clinics are also a good advantage as Tejani Clinic and Klinik Kesihatan Tanjung Bungah. Taman Leader (Leader Garden) is located at a 11 acre freehold land, which was completed in the year 1998. The freehold residence has 3 blocks of 5 and 21 stories. 420 units are standard units while 8 units are penthouses. The built-up area is approximately 1,040 square feet for low-rise standard units and 1,050 to 1,860 square feett per high-rise standard units. Penthouses are at approx. 3,100 square feet. Each unit has a private balcony that overlooks the hills. Facilities spread over the property are 24 hours security surveillance and ample parking bays. There is also a lounge, putting green, launderette, tennis & squash court, gymnasium, swimming pool, wading pool, water slide, sauna, games room, landscape garden, community hall, car wash bay and 24 hours security. The sub-sale value of Taman Leader (Leader Garden) ranges from RM450,000 to RM 1,500,000 which matches the market demand due to the heavily concentrated expats and upper class settlement in Tanjung Tokong, which lands the property in this area to be high cost and affordable to the upper class earning man. The value in this area is complemented with the high level of foreign investors as well, making it an upscale area. There is not much information regarding the launching detail of Taman Leader (Leader Garden). Other projects within the same vicinity are Tanjung Tokong vicinity are The Tamarind @ Seri Tanjung Pinang, Quayside, The LIGHT COLLECTION II, The Golden Triangle, Andaman @ Quayside and The Light Linear @ The Light Waterfront.
Terokai iProperty
Leader Garden adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Tanjung Bungah, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 27 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Tanjung Bungah seperti Tiara View, Cara Vista dan Infinity Beachfront Condominium. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Leader Garden
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 3 daripada 100 carian hartanah di Tanjung Bungah tertumpu kepada Leader Garden. Unit 5+ bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 26 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur di projek ini berada jauh lebih rendah berbanding purata di Tanjung Bungah. Hanya 1 daripada 26 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Leader Garden merupakan sebuah projek pangsapuri yang terletak di kawasan Tanjung Bungah. Pembangunan hartanah ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2000.
Projek ini mempunyai status pegangan bebas dan terdiri daripada sebuah bangunan setinggi 21 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 428 unit kediaman yang disediakan dalam pembangunan ini.
Kemudahan & Fasiliti Utama di Leader Garden
Leader Garden menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan aktiviti riadah para penghuni di dalam kawasan kediaman.
- Dewan badminton
- BBQ
- Trek joging
- Taman Landskap
- Tempat Bersantai
Harga Mengikut Jenis Unit
- 2 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 398K
- PSF tawaran: RM 379 psf
- berbanding purata PSF Tanjung Bungah: RM 540 psf (29.76% di bawah purata)
- Kedudukan: Mesra bajet.
- Senarai: 1
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 429K
- PSF tawaran: RM 394 psf
- berbanding purata PSF Tanjung Bungah: RM 652 psf (39.53% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 25
- 5+ bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 1.30M
- PSF tawaran: RM 382 psf
- berbanding purata PSF Tanjung Bungah: RM 784 psf (51.22% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 3
Sekilas Pandang Kejiranan
Leader Garden di Tanjung Bungah menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kediaman ini. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang merangkumi sektor pendidikan, kesihatan, dan peruncitan untuk keperluan bakal pembeli.
- Pengangkutan: Hentian Bas Grand Ocean Condominium, 742 m (9 minit jarak berjalan kaki)
- Kesihatan: Poliklinik Komuniti Tanjong Bungah, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: Tanjong Bungah Wet Market, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Sk Tanjung Bunga, 1.3 km (16 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Budi Tomyam Seafood Ala Thai, 571 m (7 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: Alpha Mart, 657 m (8 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Leader Garden bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM386 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM356 PSF hingga RM444 PSF.
Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -20.94% dalam tempoh tersebut.
Sesuai Untuk Siapa
Keluarga Muda
Dewan serbaguna, taman permainan, dan gelanggang tenis di dalam projek menyediakan ruang rekreasi untuk seisi keluarga, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Sk Tanjung Bunga terletak 1.3 km dari sini atau kira-kira 16 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan logistik harian ke sekolah. Selain itu, unit 2 bilik tidur, 3 bilik tidur, dan 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Tanjung Bungah bagi memenuhi keperluan ruang keluarga.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
29 rumah kini untuk dijual di Leader Garden, dengan harga bermula dari RM380,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.