166 Rumah untuk Dijual di First Residence (Residensi Unggul), Kepong, Kuala Lumpur

First Residence (Residensi Unggul) adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Kepong, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 166 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Kepong seperti Vista Mutiara, Aman Tiga dan Aman Dua. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian First Residence (Residensi Unggul)

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, First Residence (Residensi Unggul) di Kepong Baru telah menarik kira-kira 3 daripada 10 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 139 unit yang tersedia untuk dijual pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur di projek ini masing-masing berada jauh lebih rendah berbanding purata Kepong Baru. Hanya 3 daripada 139 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

First Residence (Residensi Unggul) merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh TSI Holdings Sdn Bhd di kawasan Kepong Baru. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2012.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada sebuah bangunan tunggal yang mempunyai 2 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 474 unit kediaman yang disediakan dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di First Residence (Residensi Unggul)

First Residence (Residensi Unggul) menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Kafe
• Pagar Perimeter
• Gim
• Dobi
• Taman Landskap

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 423K
  • PSF tawaran: RM 414 psf
  • berbanding purata PSF Kepong Baru: RM 736 psf (43.83% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 125
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 440K
  • PSF tawaran: RM 440 psf
  • berbanding purata PSF Kepong Baru: RM 581 psf (24.28% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 3
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 587K
  • PSF tawaran: RM 412 psf
  • berbanding purata PSF Kepong Baru: RM 567 psf (27.24% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 8

Sekilas Pandang Kejiranan

First Residence (Residensi Unggul) menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memudahkan urusan pemilik kediaman. Lokasi ini dikelilingi oleh premis perniagaan, institusi pendidikan, dan rangkaian pengangkutan awam yang sedia ada di Kepong Baru.

• Pengangkutan: Stesen Kepong Baru, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Health Lane Family Pharmacy Kepong Baru, 478 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 451 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Kepong Baru, 597 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Moo-Ka-Ta, 20 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 457 m (6 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

First Residence (Residensi Unggul) bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM436 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM407 PSF hingga RM460 PSF.

Rekod transaksi sejarah menunjukkan sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,109 sqft telah dijual pada Disember 2023 dengan harga RM455,000 atau RM410 PSF. Seterusnya, sebuah unit 3 bilik tidur berkeluasan 1,184 sqft telah dijual pada Mei 2026 dengan harga RM418,000 atau RM353 PSF. Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak -18.34%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 51.58% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 2 bilik tidur, 3 bilik tidur, dan 4 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Kepong Baru, menjadikannya pilihan yang berbaloi untuk pembelian keluarga jangka panjang. Gim, dewan serbaguna, dan taman permainan di dalam projek menyediakan ruang rekreasi untuk seisi keluarga, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Sk Kepong Baru terletak hanya 597 m dari projek, iaitu 7 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian ke sekolah.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

136 rumah kini untuk dijual di First Residence (Residensi Unggul), dengan harga bermula dari RM340,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.