82 Rumah untuk Dijual di 8Scape Residence @ Sutera, Johor Bahru, Johor
8Scape Residence @ Sutera is a freehold serviced residence located in the mature and bustling area of Johor Bahru, Johor. Developed by the KIP Group (also known as KIP Property and Kepong Industrial Park Sdn Bhd) and completed in 2018, this development offers a harmonious lifestyle that blends modern architecture with green living. Spread across 9.2 acres, the property is a prominent feature in the Iskandar Malaysia southern development corridor. This development consists of four towers housing a total of 1,255 residential units. 8Scape Residence @ Sutera dedicates a generous 5 acres to a comprehensive suite of facilities designed for leisure and recreation. Residents can enjoy an extensive list of amenities, including a clubhouse, gymnasium, BBQ area, and a landscaped garden. For sports enthusiasts, there is a tennis court, basketball court, and a multi-purpose court. The development notably features four distinct pool types: an infinity pool, a wading pool, a leisure pool, and a reflective pool. 808 sq ft (2 Bedrooms) 1,035 sq ft (3 Bedrooms) 1,175 sq ft (3 Bedrooms) 1,464 sq ft (4 Bedrooms) 1,651 sq ft (4 Bedrooms) 8Scape Residence @ Sutera benefits from excellent connectivity, with the Coastal Highway providing convenient access to key destinations like Danga Bay, Puteri Harbour, and Johor Bahru City Centre. For public transportation, several bus routes, including CW 3, CW 3L, and P212, serve the area. For shopping and daily conveniences, Perling Mall is located just 2km away from the residence. Other nearby retail hubs include Sutera Mall and Paradigm Mall Johor Bahru. Families with school-going children will find SK Taman Perling conveniently located just 1km away. The surrounding area also hosts other learning institutions such as Sunway College Johor Bahru and Universiti Teknologi Malaysia. Nearby medical facilities include Klinik Kesihatan Tampoi and Klinik Kesihatan Kempas. 8Scape Residence @ Sutera was developed by KIP Group, a developer involved in residential and commercial projects, including malls and hotels.
PemajuKIP Group
Terokai iProperty
8Scape Residence @ Sutera adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Johor Bahru, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 83 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Johor Bahru seperti Paragon Gateway, Arden @ One Bukit Senyum dan Southkey NADI Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian 8Scape Residence @ Sutera
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di Johor Bahru tertumpu kepada 8Scape Residence @ Sutera. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 76 unit untuk dijual yang tersedia di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur dan 2 bilik tidur di projek ini masing-masing berada jauh lebih rendah berbanding purata Johor Bahru bagi konfigurasi yang sama. Hanya 2 daripada 76 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
8Scape Residence @ Sutera merupakan sebuah projek Pangsapuri yang dibangunkan oleh KIP Group di Johor Bahru. Projek ini telah mencapai tempoh siap sepenuhnya pada tahun 2018.
Kediaman ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada sejumlah 1,255 unit yang tersebar di 4 buah bangunan.
Kemudahan & Fasiliti Utama di 8Scape Residence @ Sutera
8Scape Residence @ Sutera menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.
- Gelanggang bola keranjang
- BBQ
- Gim
- Taman Landskap
- Dewan serbaguna
Harga Mengikut Jenis Unit
- 2 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 404K
- PSF tawaran: RM 500 psf
- berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 693 psf (27.78% di bawah purata)
- Kedudukan: Mesra bajet.
- Senarai: 16
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 535K
- PSF tawaran: RM 504 psf
- berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 934 psf (46.05% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 60
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 570K
- PSF tawaran: RM 345 psf
- berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 692 psf (50.14% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 2
Sekilas Pandang Kejiranan
8Scape Residence @ Sutera menawarkan lokasi yang mempunyai akses kepada kemudahan asas harian yang disahkan berdekatan dengan kawasan kediaman ini. Pembeli boleh memanfaatkan pelbagai kemudahan pengangkutan, kedai runcit, dan pilihan makanan yang terletak dalam jarak yang dekat.
- Pengangkutan: Hentian Bas Opposite Surau Al Hidayah, 976 m (12 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Restoran Leong Sunhuat, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: 7-Eleven, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
8Scape Residence @ Sutera bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2025 mencatatkan median PSF sebanyak RM523 PSF. Julat lazim untuk transaksi hartanah di sini adalah antara RM480 PSF hingga RM561 PSF.
Bagi transaksi sejarah, sebuah unit 2 bilik tidur dengan saiz anggaran 808 sqft telah dijual pada Mac 2023 dengan harga RM400,000 atau RM495 PSF. Selain itu, sebuah unit 4 bilik tidur berkeluasan kira-kira 1,651 sqft telah dipindahkan milik pada November 2023 dengan harga RM700,000 pada kadar RM424 PSF. Secara keseluruhannya, terdapat penurunan PSF sebanyak -6.45% dalam tempoh tersebut.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
77 rumah kini untuk dijual di 8Scape Residence @ Sutera, dengan harga bermula dari RM292,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.