82 Rumah untuk Dijual di 8Scape Residence @ Sutera, Johor Bahru, Johor

8Scape Residence @ Sutera adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Johor Bahru, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 82 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Johor Bahru seperti Arden @ One Bukit Senyum, Southkey NADI Residences dan SouthKey Avenue. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian 8Scape Residence @ Sutera

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di Johor Bahru tertumpu kepada 8Scape Residence @ Sutera. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 76 unit untuk dijual yang tersedia di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur dan 2 bilik tidur di projek ini masing-masing berada jauh lebih rendah berbanding purata Johor Bahru bagi konfigurasi yang sama. Hanya 2 daripada 76 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

8Scape Residence @ Sutera merupakan sebuah projek Pangsapuri yang dibangunkan oleh KIP Group di Johor Bahru. Projek ini telah mencapai tempoh siap sepenuhnya pada tahun 2018.

Kediaman ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada sejumlah 1,255 unit yang tersebar di 4 buah bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di 8Scape Residence @ Sutera

8Scape Residence @ Sutera menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Gelanggang bola keranjang
• BBQ
• Gim
• Taman Landskap
• Dewan serbaguna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 404K
  • PSF tawaran: RM 500 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 693 psf (27.78% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 16
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 535K
  • PSF tawaran: RM 504 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 934 psf (46.05% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 60
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 570K
  • PSF tawaran: RM 345 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 692 psf (50.14% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

8Scape Residence @ Sutera menawarkan lokasi yang mempunyai akses kepada kemudahan asas harian yang disahkan berdekatan dengan kawasan kediaman ini. Pembeli boleh memanfaatkan pelbagai kemudahan pengangkutan, kedai runcit, dan pilihan makanan yang terletak dalam jarak yang dekat.

• Pengangkutan: Hentian Bas Opposite Surau Al Hidayah, 976 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Restoran Leong Sunhuat, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

8Scape Residence @ Sutera bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2025 mencatatkan median PSF sebanyak RM523 PSF. Julat lazim untuk transaksi hartanah di sini adalah antara RM480 PSF hingga RM561 PSF.

Bagi transaksi sejarah, sebuah unit 2 bilik tidur dengan saiz anggaran 808 sqft telah dijual pada Mac 2023 dengan harga RM400,000 atau RM495 PSF. Selain itu, sebuah unit 4 bilik tidur berkeluasan kira-kira 1,651 sqft telah dipindahkan milik pada November 2023 dengan harga RM700,000 pada kadar RM424 PSF. Secara keseluruhannya, terdapat penurunan PSF sebanyak -6.45% dalam tempoh tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

77 rumah kini untuk dijual di 8Scape Residence @ Sutera, dengan harga bermula dari RM292,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.