16 Rumah untuk Dijual di Villa OUG, Jalan Klang Lama (Old Klang Road), Kuala Lumpur

Villa OUG adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Jalan Klang Lama (Old Klang Road), Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 16 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Jalan Klang Lama (Old Klang Road) seperti Tiara Villa, The Shang Residence @ Kuchai Lama dan Villa OUG. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Villa OUG

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Villa OUG di Taman Yarl telah menarik 14.56% carian hartanah di kawasan tersebut. Dalam kalangan 18 unit untuk dijual, harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Taman Yarl. Unit 5+ bilik tidur juga ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata mukim. Hanya 1 daripada 18 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Villa OUG merupakan sebuah projek kondominium yang terletak di kawasan Taman Yarl. Hartanah ini menawarkan kediaman yang dibina di atas tanah berstatus pegangan bebas.

Projek ini terdiri daripada 1 bangunan yang merangkumi jumlah keseluruhan sebanyak 116 unit.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Villa OUG

Villa OUG menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Parkir
• Gim
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam
• Kolam renang

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 509K
  • PSF tawaran: RM 413 psf
  • berbanding purata PSF Taman Yarl: RM 509 psf (18.98% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 14
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.00M
  • PSF tawaran: RM 385 psf
  • berbanding purata PSF Taman Yarl: RM 555 psf (30.68% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.12M
  • PSF tawaran: RM 400 psf
  • berbanding purata PSF Taman Yarl: RM 598 psf (33.09% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Villa OUG menawarkan kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk keselesaan pembeli. Lokasi ini menyediakan akses terus kepada keperluan peruncitan, pendidikan, dan pengangkutan awam yang sedia ada di kawasan sekitar.

• Pengangkutan: Stesen Awan Besar, 1.9 km (23 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Lee Cheong, 772 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 451 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Tadika Mca Oug, 701 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kopitan Classic Penang Passion, 713 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 831 m (10 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Villa OUG mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM464 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM445 PSF hingga RM482 PSF.

Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -11.58% sepanjang tempoh tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 3 bilik tidur, 4 bilik tidur, dan 5+ bilik tidur di sini ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Taman Yarl, menjadikannya pilihan yang wajar untuk pembelian kediaman keluarga jangka panjang. Kemudahan gim dan taman permainan di dalam projek serta kawalan keselamatan 24 jam menyediakan persekitaran yang praktikal dan selamat untuk seisi keluarga. Selain itu, Tadika Mca Oug terletak hanya 701 m dari projek, iaitu 8 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan harian ke sekolah.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

16 rumah kini untuk dijual di Villa OUG, dengan harga bermula dari RM450,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.