14 Rumah untuk Dijual di Villa OUG, Jalan Klang Lama (Old Klang Road), Kuala Lumpur
Villa OUG is a freehold low-rise condominium, often described as a townhouse, located in the mature and strategic neighbourhood of Taman Yarl, along Jalan Klang Lama (Old Klang Road). This low-density development is an ideal residence for families and city dwellers working in Petaling Jaya or Kuala Lumpur City Centre.Developed by Kumpulan Hartanah, a company owned by the Selangor State Government, Villa OUG consists of three 5-storey blocks with a total of only 116 units. The built-up areas for these residences range from 1,225 sq ft to 1,300 sq ft. The development is equipped with a lift, distinguishing its townhouse-like design. Residents have access to a comprehensive range of facilities designed for comfort and security, including:24-hour securityCovered car parkSwimming poolGymnasiumChildren's playgroundBBQ PitBadminton court Villa OUG is well-connected to major highways, including the Shah Alam Expressway (KESAS), New Pantai Expressway (NPE), Middle Ring Road 2 (MRR2), and the Federal Highway. The Awan Besar LRT Station and Sri Petaling LRT Station are nearby, with the latter being within a 10-minute drive. The Petaling KTM station is also accessible.A short 5-minute drive provides access to OUG Plaza, OUG wet market, and Econsave Hypermarket.For more extensive retail therapy, Mid Valley Megamall, Pearl Point Shopping Mall, and the new Bloomsvale Shopping Gallery are also nearby.The vicinity hosts several educational institutions, providing families with various options.SMK Taman YarlSekolah Kebangsaan Seri IndahSekolah Jenis Kebangsaan (C) Yoke NamSekolah Kebangsaan Seri MegaNearby medical facilities include Roopi Medical Centre and Nanjing Chinese Medical Centre.Villa OUG was developed by Kumpulan Hartanah Selangor Bhd (KHSB), a real estate company owned by the Selangor State Government. The project was initiated by Kumpulan Hartanah and subsequently sold to GMB Construction in 2007.
Terokai iProperty
Villa OUG adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Jalan Klang Lama (Old Klang Road), Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 14 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Jalan Klang Lama (Old Klang Road) seperti Tiara Villa, The Shang Residence @ Kuchai Lama dan Villa OUG. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Villa OUG
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Villa OUG di Taman Yarl telah menarik 14.56% carian hartanah di kawasan tersebut. Dalam kalangan 18 unit untuk dijual, harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Taman Yarl. Unit 5+ bilik tidur juga ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata mukim. Hanya 1 daripada 18 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Villa OUG merupakan sebuah projek kondominium yang terletak di kawasan Taman Yarl. Hartanah ini menawarkan kediaman yang dibina di atas tanah berstatus pegangan bebas.
Projek ini terdiri daripada 1 bangunan yang merangkumi jumlah keseluruhan sebanyak 116 unit.
Kemudahan & Fasiliti Utama di Villa OUG
Villa OUG menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.
- Parkir
- Gim
- Taman permainan
- Kawalan keselamatan 24 jam
- Kolam renang
Harga Mengikut Jenis Unit
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 509K
- PSF tawaran: RM 413 psf
- berbanding purata PSF Taman Yarl: RM 509 psf (18.98% di bawah purata)
- Kedudukan: Mesra bajet.
- Senarai: 14
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 1.00M
- PSF tawaran: RM 385 psf
- berbanding purata PSF Taman Yarl: RM 555 psf (30.68% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 1
- 5+ bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 1.12M
- PSF tawaran: RM 400 psf
- berbanding purata PSF Taman Yarl: RM 598 psf (33.09% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 1
Sekilas Pandang Kejiranan
Villa OUG menawarkan kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk keselesaan pembeli. Lokasi ini menyediakan akses terus kepada keperluan peruncitan, pendidikan, dan pengangkutan awam yang sedia ada di kawasan sekitar.
- Pengangkutan: Stesen Awan Besar, 1.9 km (23 minit jarak berjalan kaki)
- Kesihatan: Klinik Lee Cheong, 772 m (9 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: 99 Speedmart, 451 m (5 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Tadika Mca Oug, 701 m (8 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Kopitan Classic Penang Passion, 713 m (9 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: 7-Eleven, 831 m (10 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Villa OUG mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM464 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM445 PSF hingga RM482 PSF.
Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -11.58% sepanjang tempoh tersebut.
Sesuai Untuk Siapa
Keluarga Muda
Unit 3 bilik tidur, 4 bilik tidur, dan 5+ bilik tidur di sini ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Taman Yarl, menjadikannya pilihan yang wajar untuk pembelian kediaman keluarga jangka panjang. Kemudahan gim dan taman permainan di dalam projek serta kawalan keselamatan 24 jam menyediakan persekitaran yang praktikal dan selamat untuk seisi keluarga. Selain itu, Tadika Mca Oug terletak hanya 701 m dari projek, iaitu 8 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan harian ke sekolah.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
16 rumah kini untuk dijual di Villa OUG, dengan harga bermula dari RM450,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.