26 Rumah untuk Dijual di Taman Mutiara Gombak, Gombak, Selangor

Taman Mutiara Gombak adalah sebuah rumah berkembar pegangan bebas di Gombak, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 26 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM2M bagi unit berkeluasan 3,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Gombak seperti Ujana Harmonis Resort Apartment, Cemerlang Apartments dan Casa Melati. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Mutiara Gombak

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 6.22% carian hartanah di Gombak tertumpu kepada Taman Mutiara Gombak. Projek ini mempunyai sejumlah 19 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur adalah seiring dengan purata Gombak. Satu-satunya unit 4 bilik tidur yang tersenarai pada masa ini mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Taman Mutiara Gombak merupakan projek Rumah Berkembar yang dibangunkan oleh Jurus Positif Sdn Bhd (633933-V) di kawasan Gombak. Pembangunan ini telah mencapai tarikh siap pada tahun 2008.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada satu bangunan dengan jumlah keseluruhan sebanyak 40 unit.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Taman Mutiara Gombak

Taman Mutiara Gombak menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk kegunaan penduduk dalam kawasan kediaman ini. Fasiliti yang tersedia merangkumi aspek keselamatan, rekreasi, dan keperluan harian bagi menyokong gaya hidup komuniti setempat.

• Parkir
• Pagar Perimeter
• Kedai serbaneka
• Taman permainan
• Taman Tasik Rekreasi

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 980K
  • PSF tawaran: RM 636 psf
  • berbanding purata PSF Gombak: RM 698 psf (8.82% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.76M
  • PSF tawaran: RM 502 psf
  • berbanding purata PSF Gombak: RM 516 psf (2.72% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 15

Sekilas Pandang Kejiranan

Taman Mutiara Gombak menawarkan lokasi kediaman yang mempunyai akses kepada kemudahan pendidikan dan pengangkutan awam dalam jarak yang dekat. Pembeli boleh memanfaatkan kedudukan hartanah ini yang terletak berhampiran dengan sekolah dan hentian bas bagi memudahkan pergerakan harian.

• Pengangkutan: Hentian Bas Sk Sg Pusu (Opp), 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Sungai Pusu, 443 m (5 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Taman Mutiara Gombak mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2025 dengan nilai median PSF sebanyak RM599 PSF. Sepanjang tempoh ini, julat lazim bagi transaksi hartanah adalah di antara RM494 PSF dan RM665 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat penurunan nilai PSF sebanyak -5.14% berbanding tempoh sebelumnya.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Taman permainan di dalam projek memberi ruang untuk anak-anak bermain, manakala kawalan keselamatan 24 jam disediakan untuk keselamatan keluarga. Sk Sungai Pusu terletak hanya 443 m dari projek, iaitu 5 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan logistik harian ke sekolah. Unit 4 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Gombak, manakala unit 5+ bilik tidur pula seiring dengan purata Gombak.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

17 rumah kini untuk dijual di Taman Mutiara Gombak, dengan harga bermula dari RM810,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.