20 Rumah untuk Dijual di Taman Lembah Permai, Bukit Mertajam, Penang
Taman Lembah Permai (also known as Serene Homes) is a luxury, freehold residential development located in the sought-after Kota Permai area of Bukit Mertajam, Penang. Developed by Welcome Development Sdn. Bhd., this project offers a prestigious and secure living environment with its gated and guarded community. The development features a mix of spacious 3-storey zero-lot bungalows and bungalows, designed for modern family living. Taman Lembah Permai is a low-density project featuring a variety of large homes. For instance, one common layout is a 6-bedroom, 5-bathroom zero-lot bungalow with a built-up area of approximately 3,883 sq. ft. on a land area of 3,326 sq. ft. Another phase includes units with built-up areas of 4,413 sq. ft. The community is designed with security as a priority, featuring a single entry and exit point, 24-hour guard patrols, and CCTV surveillance. On-site facilities for residents include a playground, jogging track, outdoor gym, and a basketball court, ensuring a balanced and active lifestyle. Zero-Lot Bungalows & Bungalows Freehold Welcome Development Sdn. Bhd. 3,883 sq. ft. - 8,121 sq. ft. Configurations such as 6 bedrooms and 5 bathrooms are available. The development boasts excellent connectivity, situated just off Jalan Song Ban Kheng. It is conveniently located approximately 4km from Auto-City and the Juru toll, with the Penang Bridge being about a 10-minute drive away, providing easy access to the island and major highways. For shopping, groceries, and entertainment, residents have easy access to several retail hubs. AEON MALL Bukit Mertajam is a major shopping centre located nearby, offering a wide range of retail options. The vicinity is home to several schools, catering to the educational needs of families. Nearby learning institutions include SJK (C) Beng Teik (Pusat) and SRJK (C) Keow Kuang. For those seeking private education, Tenby Schools Penang is also located in the wider area. A range of healthcare facilities are accessible from Taman Lembah Permai. These include the Bukit Mertajam Hospital and a number of local clinics such as Klinik Tenang and Klinik Hms, which are located within the larger Kota Permai area.
PemajuWELCOME DEVELOPMENT SDN. BHD.
Terokai iProperty
Taman Lembah Permai adalah sebuah rumah banglo pegangan bebas di Bukit Mertajam, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 19 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM2M bagi unit berkeluasan 4,000 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bukit Mertajam seperti Iconic Harmony, Pauh Damai dan Taman Pulasan. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Lembah Permai
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Taman Lembah Permai di Taman Kota Permai telah menarik kira-kira 3 daripada 10 carian hartanah di kawasan tersebut. Terdapat sebanyak 18 unit untuk dijual di projek ini pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur adalah sedikit lebih tinggi berbanding purata di Taman Kota Permai.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Taman Lembah Permai merupakan projek Rumah Berkembar yang dibangunkan oleh WELCOME DEVELOPMENT SDN. BHD. di kawasan Taman Kota Permai. Projek ini dijadualkan untuk siap pada tahun 2025.
Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 68 unit yang ditempatkan di dalam 1 bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Jenis C dengan 6 bilik tidur dan 5 bilik mandi, Jenis D dengan 6 bilik tidur dan 5 bilik mandi, Jenis E dengan 5 bilik tidur dan 5 bilik mandi, serta Jenis F yang menawarkan 5 bilik tidur dan 5 bilik mandi.
Kemudahan & Fasiliti Utama di Taman Lembah Permai
Taman Lembah Permai menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk menyokong gaya hidup penduduk di kawasan ini. Fasiliti yang tersedia merangkumi ruang rekreasi dan infrastruktur digital bagi keselesaan komuniti.
- Gelanggang bola keranjang
- BBQ
- Jalur Lebar yang Dilindungi
- Trek joging
- Taman Landskap
Harga Mengikut Jenis Unit
- 5+ bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 3.25M
- PSF tawaran: RM 460 psf
- berbanding purata PSF Taman Kota Permai: RM 402 psf (14.34% melebihi purata)
- Kedudukan: Melebihi purata.
- Senarai: 9
Sekilas Pandang Kejiranan
Taman Lembah Permai menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli yang mementingkan lokasi yang praktikal. Kediaman ini dikelilingi oleh kemudahan pendidikan, kesihatan, dan peruncitan yang sedia ada untuk keperluan penduduk.
- Pengangkutan: Hentian Bas Taman Kota Permai, 734 m (9 minit jarak berjalan kaki)
- Kesihatan: Guardian, 119 m (1 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: 99 Speedmart, 821 m (10 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Sjk (C) Beng Teik (Pusat), 248 m (3 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Kfc, 804 m (10 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: Shell Select, 779 m (9 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Taman Lembah Permai menunjukkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM516 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM397 PSF hingga RM850 PSF.
Satu transaksi sejarah pada Mei 2023 melibatkan unit G, 5 bilik tidur dengan saiz anggaran 5,608 sqft telah dijual pada harga RM2,150,000 atau RM383 PSF. Projek ini mencatatkan perubahan PSF sebanyak 30.08%.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
9 rumah kini untuk dijual di Taman Lembah Permai, dengan harga bermula dari RM1,700,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.