196 Rumah untuk Dijual di Solaris Dutamas, Batu, Kuala Lumpur

Solaris Dutamas adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Batu, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 196 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM700K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Batu seperti Antah Tower, Taman Batu Permai dan Duta Tropika. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Solaris Dutamas

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Solaris Dutamas tertumpu kepada projek ini. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 193 unit untuk dijual di Solaris Dutamas. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah sedikit lebih tinggi berbanding purata Solaris Dutamas, manakala unit 3 bilik tidur berada jauh lebih tinggi daripada purata kawasan tersebut. Hanya satu unit Studio yang tersenarai pada masa ini daripada keseluruhan 193 unit, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Solaris Dutamas merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh UEM Sunrise Berhad di kawasan Solaris Dutamas. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2009.

Hartanah ini memegang status Pegangan Bebas. Skala pembangunan ini terdiri daripada 26 bangunan yang merangkumi sejumlah 800 unit secara keseluruhan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Solaris Dutamas

Solaris Dutamas menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuninya.

• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Jakuzi
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 580K
  • PSF tawaran: RM 863 psf
  • berbanding purata PSF Solaris Dutamas: RM 863 psf (Seiring dengan purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1
• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 626K
  • PSF tawaran: RM 880 psf
  • berbanding purata PSF Solaris Dutamas: RM 831 psf (5.84% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 31
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 812K
  • PSF tawaran: RM 726 psf
  • berbanding purata PSF Solaris Dutamas: RM 696 psf (4.32% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 127
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 990K
  • PSF tawaran: RM 808 psf
  • berbanding purata PSF Solaris Dutamas: RM 642 psf (25.84% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 34

Sekilas Pandang Kejiranan

Solaris Dutamas menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang singkat bagi pemilik kediaman di Solaris Dutamas. Lokasi ini menyediakan kemudahan peruncitan, pendidikan, dan pengangkutan yang sedia ada untuk menyokong keperluan gaya hidup pembeli.

• Pengangkutan: Hentian Bas Publika, 176 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Prima, 1.3 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Solaris Dutamas, 62 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Trinity Kids - Solaris Dutamas, 30 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Nathalie's Gourmet Studio, 27 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 112 m (1 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Solaris Dutamas bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM871 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM782 PSF dan RM1,048 PSF.

Satu unit 1 bilik tidur dengan saiz anggaran 721 sqft telah dijual pada Januari 2026 dengan harga transaksi RM634,500 pada nilai RM880 PSF. Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak -0.68%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 5.06% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang rekreasi untuk anak-anak, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Trinity Kids - Solaris Dutamas terletak hanya 30 m dari projek, iaitu 1 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian menghantar anak ke sekolah. Unit 2 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih tinggi daripada purata Solaris Dutamas bagi mereka yang mencari kediaman keluarga di lokasi ini.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

212 rumah kini untuk dijual di Solaris Dutamas, dengan harga bermula dari RM466,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.