5 Rumah untuk Dijual di TAMAN JATI, Batu Berendam, Melaka
Taman Jati is an established leasehold landed housing estate located in the Batu Berendam area of Melaka City. This residential township offers a peaceful living environment with convenient access to essential amenities, making it a desirable location for families. One of the developers for a phase within this area is Delta Diversified Sdn Bhd, which launched 14 units of single-storey terrace houses in 2021.Taman Jati primarily consists of terrace houses. Available properties in the area include single-storey and double-storey layouts with built-up areas ranging from approximately 1,300 sq ft to 2,046 sq ft. A common configuration for a single-storey terrace house by developer Delta Diversified Sdn Bhd is 4 bedrooms and 2 bathrooms with a land area of 20' x 75' and a built-up area of 1,389 sqft. Other layouts, such as 4-bedroom and 5-bedroom units, are also found within the community.The vicinity of Taman Jati is home to several educational institutions. Nearby schools include SJK (C) Wen Hua, SK Batu Berendam 2, SMK Munshi Abdullah, and SMK Tun Mutahir. For tertiary education, Manipal College Melaka and Melaka Multimedia University are an 8-minute drive away.Residents have access to a number of shopping and retail options. For groceries and shopping, AEON Mall Bandaraya Melaka is approximately a 12-minute drive away. Other major shopping centres in Melaka City, such as Dataran Pahlawan Melaka Megamall, Mahkota Parade, and Hatten Square, are also within reasonable reach.A number of healthcare facilities are conveniently located near the development. Klinik Aafiyah is situated within Taman Jati itself. For more comprehensive medical services, Hospital Besar Melaka is an 8-minute drive from the area. Other major private hospitals in the city include Mahkota Medical Centre, Pantai Hospital Ayer Keroh, and Putra Specialist Hospital (Melaka).Taman Jati is strategically located with good connectivity. It is a 7-minute drive to Melaka Airport and approximately a 13-minute drive to the Ayer Keroh Toll Booth for access to the PLUS highway. The Free Trade Zone in Batu Berendam is only a 6-minute drive away.
PemajuDELTA DIVERSIFIED SDN. BHD.
Terokai iProperty
TAMAN JATI adalah sebuah rumah banglo tidak diketahui di Batu Berendam, Melaka. Pada masa sekarang, terdapat 5 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 2,000 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Batu Berendam seperti Pangsapuri Seri Akasia, Pangsapuri Bukit Beruang Bestari (University View) dan Pangsapuri Bukit Beruang Utama. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian TAMAN JATI
Terdapat sejumlah 4 unit untuk dijual di TAMAN JATI pada masa ini. Harga permintaan bagi konfigurasi 4 bilik tidur berada jauh lebih rendah berbanding purata di Taman Jati. Hanya 1 daripada 4 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
TAMAN JATI merupakan sebuah projek pembangunan Rumah Teres yang dibangunkan oleh DELTA DIVERSIFIED SDN. BHD. di kawasan Taman Jati.
Projek ini mempunyai pegangan yang Tidak Diketahui dan terdiri daripada 14 unit kediaman dalam 1 bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia adalah Rumah Teres yang menawarkan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi dengan keluasan lantai antara 1 hingga 1600 kaki persegi.
Kemudahan & Fasiliti Utama di TAMAN JATI
TAMAN JATI menyediakan kemudahan asas yang praktikal untuk memenuhi keperluan harian penduduk di kawasan ini.
- Parkir
Harga Mengikut Jenis Unit
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 348K
- PSF tawaran: RM 290 psf
- berbanding purata PSF Taman Jati: RM 214 psf (35.24% melebihi purata)
- Kedudukan: Premium, terhad.
- Senarai: 1
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 599K
- PSF tawaran: RM 233 psf
- berbanding purata PSF Taman Jati: RM 276 psf (15.64% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 3
Sekilas Pandang Kejiranan
TAMAN JATI menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk keselesaan bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan kemudahan pendidikan, pengangkutan, dan keperluan asas yang boleh dicapai dengan mudah dari kediaman.
- Pengangkutan: Hentian Bas Bus To Sentral, 833 m (10 minit jarak berjalan kaki)
- Kesihatan: Klinik Desa, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Sjk (Cina) Wen Hua, 330 m (4 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Kfc Malacca 1, 580 m (7 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
TAMAN JATI menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan harga median dicatatkan pada RM198 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM135 PSF hingga RM269 PSF.
Sebagai contoh, satu unit Rumah Teres, 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,496 sqft telah dijual pada Februari 2023 dengan harga RM250,000, yang menyamai RM167 PSF. Secara keseluruhannya, projek ini telah mencatatkan trend kenaikan harga sebanyak 6.55% bagi nilai PSF.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
4 rumah kini untuk dijual di TAMAN JATI, dengan harga bermula dari RM298,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.