39 Rumah untuk Dijual di Zen Residence @ Asplenium Condominium, Puchong, Selangor

Zen Residence @ Asplenium Condominium adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Puchong, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 39 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Puchong seperti Akasia Apartment, Binastra Business Park @ Pulau Meranti 2 dan Pangsapuri Seri Meranti. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Zen Residence @ Asplenium Condominium

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 4 daripada 10 carian hartanah di Bandar Puchong Utama tertumpu kepada Zen Residence @ Asplenium Condominium. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 46 unit untuk dijual di pasaran sekarang. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur ini berada jauh lebih rendah berbanding purata di Bandar Puchong Utama. Bagi unit 5+ bilik tidur, harga yang ditawarkan juga berada jauh lebih rendah berbanding purata mukim tersebut. Hanya 2 daripada 46 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 5+ bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Zen Residence @ Asplenium Condominium merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh SENTRAL CITY (M) SDN BHD di Bandar Puchong Utama. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2011.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 286 unit kediaman. Pembangunan ini merangkumi 1 bangunan yang mempunyai ketinggian sebanyak 21 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Zen Residence @ Asplenium Condominium

Zen Residence @ Asplenium Condominium menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuninya.

• BBQ
• Kafe
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 440K
  • PSF tawaran: RM 321 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Puchong Utama: RM 386 psf (16.76% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 40
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 601K
  • PSF tawaran: RM 338 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Puchong Utama: RM 1,251 psf (72.95% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 5
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 950K
  • PSF tawaran: RM 372 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Puchong Utama: RM 578 psf (35.54% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Zen Residence @ Asplenium Condominium menawarkan kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk keselesaan pemilik masa depan. Lokasi ini menyediakan akses terus kepada institusi pendidikan dan perkhidmatan keperluan asas yang terletak dalam radius yang dekat.

• Pengangkutan: Hentian Bas Seri Jati, Puchong Hartamas, 404 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Kesihatan Puchong Batu 14, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 918 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Puchong, 285 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Ammu's Corner, 443 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Kedai Runcit Knallathamby A/L Kandan, 55 m (1 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Zen Residence @ Asplenium Condominium mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2025 dengan nilai median PSF sebanyak RM353 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM318 PSF hingga RM367 PSF.

Satu unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,411 sqft telah dijual pada Ogos 2023 dengan harga transaksi RM550,000 atau RM390 PSF. Data menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -11.77% dalam tempoh tersebut. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 4.04%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 3 bilik tidur, 4 bilik tidur, dan 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Bandar Puchong Utama, memberikan pilihan kediaman yang luas untuk jangka panjang. Kemudahan seperti gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara tersedia di dalam projek, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Lokasi Smk Puchong yang hanya 285 m atau 3 minit berjalan kaki memudahkan logistik harian anak-anak ke sekolah.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

46 rumah kini untuk dijual di Zen Residence @ Asplenium Condominium, dengan harga bermula dari RM370,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.