81 Rumah untuk Dijual di You Residences @ You City, Cheras, Selangor

You Residences @ You City adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Cheras, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 81 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Pangsapuri Suakasih, Pangsapuri Meranti dan Sri Bahagia Court. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian You Residences @ You City

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, You Residences @ You City di Taman Cuepacs telah menarik 99.45% carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 75 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sedikit lebih tinggi berbanding purata Taman Cuepacs, manakala unit 4 bilik tidur berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut.

Pemaju dan Pelancaran Projek

You Residences @ You City merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh PJD Group di Taman Cuepacs. Projek ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2015.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas. Pembangunan ini terdiri daripada 2 bangunan yang merangkumi sejumlah 370 unit secara keseluruhan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di You Residences @ You City

You Residences @ You City menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Tempat Bersantai
• Taman permainan
• Sauna

Harga Mengikut Jenis Unit

• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 297K
  • PSF tawaran: RM 557 psf
  • berbanding purata PSF Taman Cuepacs: RM 604 psf (7.79% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 10
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 567K
  • PSF tawaran: RM 401 psf
  • berbanding purata PSF Taman Cuepacs: RM 487 psf (17.50% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 7
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 575K
  • PSF tawaran: RM 412 psf
  • berbanding purata PSF Taman Cuepacs: RM 396 psf (3.94% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 54
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.05M
  • PSF tawaran: RM 368 psf
  • berbanding purata PSF Taman Cuepacs: RM 1,160 psf (68.25% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 4

Sekilas Pandang Kejiranan

You Residences @ You City menawarkan lokasi kediaman yang mempunyai akses terus kepada pelbagai kemudahan harian dan pengangkutan awam yang disahkan di Taman Cuepacs. Bagi bakal pembeli, kediaman ini menyediakan kemudahan akses berjalan kaki ke stesen transit dan premis perkhidmatan utama di kawasan sekitar.

• Pengangkutan: Stesen Taman Suntex, 673 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Taman Cuepacs, 907 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Domino's, 474 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 705 m (8 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

You Residences @ You City bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2025 mencatatkan median PSF sebanyak RM410 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM389 PSF hingga RM442 PSF.

Trend harga bagi projek ini menunjukkan penurunan PSF sebanyak -8.73% berbanding tempoh sebelumnya.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim dan taman permainan di dalam projek memberi ruang untuk anak-anak bermain, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat untuk kediaman jangka panjang. Sk Taman Cuepacs terletak sejauh 907 m atau 11 minit berjalan kaki, memudahkan urusan menghantar anak ke sekolah. Unit 3 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih tinggi daripada purata Taman Cuepacs, manakala unit 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Taman Cuepacs.

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan momentum pasaran yang kukuh dengan meraih 99.45% carian hartanah di Taman Cuepacs dalam tempoh 30 hari lalu. Dua susun atur yang paling banyak dicari iaitu unit 3 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih tinggi daripada purata Taman Cuepacs, manakala unit 4 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Taman Cuepacs.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

76 rumah kini untuk dijual di You Residences @ You City, dengan harga bermula dari RM270,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.