13 Rumah untuk Dijual di Vistaria Residensi, Cheras, Kuala Lumpur

Vistaria Residensi adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Cheras, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 13 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM600K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Seri Mas Condominium, Connaught Avenue dan Damai Vista. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Vistaria Residensi

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 2 daripada 10 carian hartanah di Taman Kobena tertumpu kepada Vistaria Residensi. Projek ini mempunyai sejumlah 10 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Taman Kobena. Hanya 2 daripada 10 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Vistaria Residensi merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh Orando Holdings Sdn Bhd di Taman Kobena. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2012.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 128 unit yang ditempatkan di dalam sebuah bangunan setinggi 21 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Vistaria Residensi

Vistaria Residensi menyediakan pelbagai kemudahan yang telah disediakan untuk kegunaan para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim
• Taman Landskap

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 597K
  • PSF tawaran: RM 442 psf
  • berbanding purata PSF Taman Kobena: RM 523 psf (15.41% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 8
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 613K
  • PSF tawaran: RM 452 psf
  • berbanding purata PSF Taman Kobena: RM 519 psf (12.86% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

Vistaria Residensi menawarkan kediaman dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian dan pengangkutan awam yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memudahkan urusan pemilik rumah.

• Pengangkutan: Stesen Taman Pertama, 298 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Pakar Perubatan Pertama, 344 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 328 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Seri Cheras, 525 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kfc Cheras, 215 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 376 m (5 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Vistaria Residensi mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2025 dengan nilai median PSF sebanyak RM404 PSF. Dalam tempoh ini, julat lazim bagi transaksi yang direkodkan adalah antara RM365 PSF hingga RM428 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -20.63% bagi projek ini dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan gim, dewan serbaguna, dan taman permainan yang memberi ruang untuk anak-anak bermain, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam. Sk Seri Cheras terletak hanya 525 m dari kediaman, iaitu 6 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian menghantar anak ke sekolah. Unit 3 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Taman Kobena, manakala unit 4 bilik tidur pula sederhana lebih rendah daripada purata Taman Kobena.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

10 rumah kini untuk dijual di Vistaria Residensi, dengan harga bermula dari RM545,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.