138 Rumah untuk Dijual di Verticas Residensi, KL City Centre, Kuala Lumpur

Verticas Residensi adalah sebuah kondominium pegangan bebas di KL City Centre, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 138 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 2,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam KL City Centre seperti Residensi Lentera Bangsar, Taman Bukit Bangsar dan Prince Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Verticas Residensi

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 4 daripada 100 carian hartanah di Bukit Bintang tertumpu kepada Verticas Residensi. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 100 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Bukit Bintang, manakala unit 3 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 100 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 1 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Verticas Residensi

Verticas Residensi menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Gim
• Jakuzi
• Dewan serbaguna
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.08M
  • PSF tawaran: RM 734 psf
  • berbanding purata PSF Bukit Bintang: RM 1,561 psf (52.99% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 20
• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.22M
  • PSF tawaran: RM 564 psf
  • berbanding purata PSF Bukit Bintang: RM 1,627 psf (65.32% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.92M
  • PSF tawaran: RM 933 psf
  • berbanding purata PSF Bukit Bintang: RM 1,772 psf (47.34% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 29
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.00M
  • PSF tawaran: RM 758 psf
  • berbanding purata PSF Bukit Bintang: RM 3,031 psf (74.98% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 26
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 3.99M
  • PSF tawaran: RM 1,019 psf
  • berbanding purata PSF Bukit Bintang: RM 1,546 psf (34.08% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 13

Sekilas Pandang Kejiranan

Verticas Residensi menawarkan kediaman di lokasi yang mempunyai akses terus kepada pelbagai kemudahan harian dan rangkaian pengangkutan awam yang disahkan di sekitar Bukit Bintang. Pembeli dapat memanfaatkan kedudukan hartanah ini yang terletak berhampiran dengan institusi pendidikan, pusat kesihatan, dan premis perniagaan utama.

• Pengangkutan: Stesen Plaza Rakyat, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Tung Shin Hospital, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Gmbb, 954 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (C ) Nan Kai, 331 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Balquis, 66 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 968 m (12 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Verticas Residensi bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM699 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM636 PSF hingga RM747 PSF.

Sebuah unit 5 bilik tidur dengan saiz anggaran 2,433 sqft telah dijual pada September 2023 dengan harga transaksi RM1,450,000 pada kadar RM596 PSF. Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak -1.34%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 11.49%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gimnasium antara pilihan yang paling banyak dicari di sini, manakala dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang untuk anak-anak bermain dengan kawalan keselamatan 24 jam. Sjk (C ) Nan Kai terletak 331 m dari projek, iaitu 4 minit berjalan kaki, memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 2 bilik tidur, 3 bilik tidur, 4 bilik tidur, dan 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Bukit Bintang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

95 rumah kini untuk dijual di Verticas Residensi, dengan harga bermula dari RM769,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.