54 Rumah untuk Dijual di Venice Hill, Cheras, Selangor

Venice Hill adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Cheras, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 54 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Pangsapuri Suakasih, Pangsapuri Meranti dan Sri Bahagia Court. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Venice Hill

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Venice Hill di Cheras telah menarik kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 47 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur di projek ini masing-masing berada jauh lebih rendah berbanding purata pasaran Cheras. Hanya 1 daripada 47 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 1 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Venice Hill merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh Li Foong Group di kawasan Cheras. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2000.

Hartanah ini mempunyai status pegangan bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 14 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 1,339 unit kediaman yang disediakan dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Venice Hill

Venice Hill menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk kegunaan para penduduk di dalam kawasan kediaman ini.

• Dewan badminton
• Gelanggang bola keranjang
• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 150K
  • PSF tawaran: RM 195 psf
  • berbanding purata PSF Cheras: RM 527 psf (63.00% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 194K
  • PSF tawaran: RM 199 psf
  • berbanding purata PSF Cheras: RM 496 psf (59.90% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 5
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 299K
  • PSF tawaran: RM 195 psf
  • berbanding purata PSF Cheras: RM 486 psf (59.77% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 8
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 303K
  • PSF tawaran: RM 204 psf
  • berbanding purata PSF Cheras: RM 397 psf (48.67% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 33

Sekilas Pandang Kejiranan

Venice Hill terletak berhampiran dengan kemudahan pendidikan yang boleh diakses oleh bakal pembeli untuk keperluan harian. Lokasi ini menyediakan akses fizikal yang disahkan ke premis sekolah berdekatan bagi memudahkan perancangan rutin penghuni.

• Pendidikan: Sk Taman Puteri, 546 m (7 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Venice Hill bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM182 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM154 PSF hingga RM218 PSF.

Sebuah unit dengan saiz anggaran 1,378 sqft telah dijual pada Januari 2023 dengan harga transaksi RM190,000 pada nilai RM138 PSF. Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak 20.95% bagi tempoh tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim dan taman permainan di dalam projek memberi ruang untuk anak-anak bermain, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang lebih selamat bagi keluarga. Sk Taman Puteri terletak hanya 546 m dari projek, iaitu kira-kira 7 minit berjalan kaki, memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 2 bilik tidur, 3 bilik tidur, dan 4 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Cheras.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

47 rumah kini untuk dijual di Venice Hill, dengan harga bermula dari RM150,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.