38 Rumah untuk Dijual di USJ 17, Subang Jaya, Selangor
PemajuSime UEP Properties Berhad
Terokai iProperty
USJ 17 adalah sebuah rumah banglo pegangan bebas di Subang Jaya, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 38 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM3M bagi unit berkeluasan 5,000 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Subang Jaya seperti The Square @ One City, Meranti Apartment dan Pangsapuri Jati 2. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian USJ 17
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 5 daripada 10 carian hartanah di Usj 17 tertumpu kepada USJ 17. Projek ini mempunyai sejumlah 24 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Usj 17, manakala unit 4 bilik tidur ditawarkan pada harga yang seiring dengan purata kawasan tersebut.
Pemaju dan Pelancaran Projek
USJ 17 merupakan projek Rumah Banglo yang dibangunkan oleh Sime UEP Properties Berhad di kawasan Usj 17. Projek kediaman ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 1990.
Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas. Secara keseluruhannya, pembangunan ini terdiri daripada 1 bangunan yang merangkumi jumlah sebanyak 104 unit.
Kemudahan & Fasiliti Utama di USJ 17
USJ 17 menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan keselesaan penduduk di dalam kawasan kediaman ini.
- Parkir
- Rumah Kelab
- Taman Landskap
- Taman permainan
- Kawalan keselamatan 24 jam
Harga Mengikut Jenis Unit
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 960K
- PSF tawaran: RM 512 psf
- berbanding purata PSF Usj 17: RM 508 psf (0.82% melebihi purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 5
- 5+ bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 3.72M
- PSF tawaran: RM 366 psf
- berbanding purata PSF Usj 17: RM 838 psf (56.29% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 16
Sekilas Pandang Kejiranan
USJ 17 menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli yang mencari kediaman di kawasan Usj 17. Lokasi ini dikelilingi oleh kemudahan pendidikan, peruncitan, dan pengangkutan awam yang menyokong keperluan rutin penduduk.
- Pengangkutan: Stesen Usj21, 1.8 km (22 minit jarak berjalan kaki)
- Kesihatan: Klinik Sri Manja, 1.8 km (22 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: 99 Speedmart, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Sekolah Rendah Agama Usj 17, 835 m (10 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Yaya, 1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: 7-Eleven, 617 m (7 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
USJ 17 menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM521 PSF. Data transaksi dalam tempoh ini mendedahkan julat lazim antara RM457 PSF hingga RM579 PSF.
Analisis harga menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -14.32% sepanjang tempoh tersebut.
Sesuai Untuk Siapa
Keluarga Muda
Taman permainan di dalam projek menyediakan ruang untuk anak-anak bermain, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran kediaman yang lebih selamat. Sekolah Rendah Agama Usj 17 terletak hanya 10 minit berjalan kaki (835 m), sekali gus memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 4 bilik tidur ditawarkan seiring dengan purata Usj 17, manakala unit 5+ bilik tidur pula jauh lebih rendah daripada purata Usj 17.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
21 rumah kini untuk dijual di USJ 17, dengan harga bermula dari RM800,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.