30 Rumah untuk Dijual di USJ 12, Subang Jaya, Selangor

USJ 12 adalah sebuah rumah teres pegangan bebas di Subang Jaya, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 30 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM700K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Subang Jaya seperti The Square @ One City, Meranti Apartment dan Pangsapuri Jati 2. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian USJ 12

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Usj 12 tertumpu kepada USJ 12. Projek ini mempunyai sejumlah 34 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah sedikit lebih rendah berbanding purata Usj 12. Sebaliknya, harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sedikit lebih tinggi berbanding purata kawasan tersebut.

Pemaju dan Pelancaran Projek

USJ 12 merupakan sebuah projek Rumah Teres yang telah siap dibina pada tahun 1990.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan.

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 740K
  • PSF tawaran: RM 516 psf
  • berbanding purata PSF Usj 12: RM 496 psf (4.13% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 14
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 762K
  • PSF tawaran: RM 486 psf
  • berbanding purata PSF Usj 12: RM 508 psf (4.16% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 21

Sekilas Pandang Kejiranan

USJ 12 menawarkan lokasi kediaman dengan akses terus kepada kemudahan pendidikan dan keperluan harian bagi bakal pembeli. Kawasan ini dikelilingi oleh pelbagai kemudahan asas yang boleh dicapai dalam jarak berjalan kaki dari kediaman.

• Pengangkutan: Hentian Bas Usj 9 (Barat), 1.5 km (17 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Usj 12, 570 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Starbucks, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1 km (13 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

USJ 12 menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM529 PSF. Data transaksi dalam tempoh ini mendedahkan julat lazim antara RM455 PSF hingga RM565 PSF.

Trend harga bagi projek ini telah mencatatkan kenaikan sebanyak 5.22% berbanding tempoh sebelumnya.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Taman permainan di dalam projek menyediakan ruang untuk anak-anak bermain. Sk Usj 12 terletak 570 m dari kediaman, iaitu 7 minit berjalan kaki, memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 3 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih tinggi daripada purata Usj 12, manakala unit 4 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Usj 12.

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh dengan 100% carian hartanah di Usj 12 dalam tempoh 30 hari lalu tertumpu di sini. Unit 4 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Usj 12, memberikan nilai yang baik tanpa premium yang berlebihan.