55 Rumah untuk Dijual di Urbana Residences, Ara Damansara, Selangor

Urbana Residences adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Ara Damansara, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 55 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ara Damansara seperti Amara Residences, G Residences dan Apartment Seri Meranti. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Urbana Residences

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di Ara Damansara tertumpu kepada Urbana Residences. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 45 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah sederhana lebih rendah berbanding purata Ara Damansara, manakala unit 3 bilik tidur pula berada sedikit lebih rendah daripada purata kawasan tersebut.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Urbana Residences merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh Loyal Paragaon (Weida) di Ara Damansara. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2016.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 356 unit kediaman yang ditempatkan di dalam 1 bangunan. Bangunan tunggal ini mempunyai ketinggian sebanyak 15 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Urbana Residences

Urbana Residences menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Jakuzi
• Tempat Bersantai

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 523K
  • PSF tawaran: RM 624 psf
  • berbanding purata PSF Ara Damansara: RM 700 psf (10.93% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 40
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 725K
  • PSF tawaran: RM 593 psf
  • berbanding purata PSF Ara Damansara: RM 650 psf (8.71% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 9

Sekilas Pandang Kejiranan

Urbana Residences terletak di lokasi yang mempunyai akses terus ke pelbagai kemudahan harian di Ara Damansara bagi memenuhi keperluan pembeli yang mengutamakan kemudahan berjalan kaki. Kediaman ini dikelilingi oleh pusat peruncitan, pilihan makanan, dan rangkaian pengangkutan awam yang sedia ada dalam jarak yang dekat.

• Pengangkutan: Stesen Ara Damansara, 972 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Mediviron, 614 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Citta Mall, 595 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: The Japanese School Of Kuala Lumpur, 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Ayam Kampung, 140 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 148 m (2 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Urbana Residences bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM614 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM594 PSF hingga RM625 PSF.

Sebuah unit 2 bilik tidur dengan saiz anggaran 807 sqft telah dijual pada September 2023 dengan harga transaksi RM500,000 pada nilai RM620 PSF. Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak 4.51%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 5.67% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim dan taman permainan di dalam projek memberi ruang untuk anak-anak bermain, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Sk Lembah Subang terletak 639 m dari projek, iaitu 8 minit berjalan kaki, memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 2 bilik tidur dan 3 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Ara Damansara untuk pembelian keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

50 rumah kini untuk dijual di Urbana Residences, dengan harga bermula dari RM450,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.