53 Rumah untuk Dijual di Upper East @ Tiger Lane, Ipoh, Perak

Upper East @ Tiger Lane adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Ipoh, Perak. Pada masa sekarang, terdapat 53 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ipoh seperti BANDAR CYBER, TAMAN KINDING AKASIA dan Anderson Residences @ Ipoh. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Upper East @ Tiger Lane

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Upper East @ Tiger Lane telah menarik 7.59% carian hartanah di Ipoh. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 50 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur berada jauh lebih rendah berbanding purata Ipoh, manakala unit 4 bilik tidur pula mencatatkan harga permintaan yang jauh lebih tinggi. Satu-satunya unit 5+ bilik tidur yang tinggal mencatatkan harga permintaan yang jauh lebih tinggi, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Upper East @ Tiger Lane merupakan sebuah projek Pangsapuri yang dibangunkan oleh Curah Bahagia Sdn Bhd di kawasan Ipoh. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2016.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 529 unit dalam 1 bangunan. Bangunan tunggal ini mempunyai ketinggian sebanyak 12 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Upper East @ Tiger Lane

Upper East @ Tiger Lane menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Barbeku
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Jakuzi
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 491K
  • PSF tawaran: RM 423 psf
  • berbanding purata PSF Ipoh: RM 870 psf (51.38% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 42
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 612K
  • PSF tawaran: RM 379 psf
  • berbanding purata PSF Ipoh: RM 258 psf (46.86% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 7
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 630K
  • PSF tawaran: RM 418 psf
  • berbanding purata PSF Ipoh: RM 258 psf (61.86% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Upper East @ Tiger Lane menawarkan lokasi kediaman di Ipoh dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan dalam jarak berjalan kaki. Pembeli boleh memanfaatkan kedudukan projek ini yang berdekatan dengan institusi pendidikan dan rangkaian pengangkutan awam sedia ada.

• Pengangkutan: Hentian Bas Kolej Vokasional Ipoh, 197 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Street Mkt, 774 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Izzuddin Shah, 357 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Cafe Kamsis, 1.8 km (21 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Upper East @ Tiger Lane mencatatkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2024 dengan nilai median sebanyak RM404 PSF. Data transaksi menunjukkan julat lazim antara RM364 PSF hingga RM460 PSF, yang mencerminkan kepelbagaian nilai mengikut spesifikasi unit dalam tempoh tersebut.

Analisis pasaran menunjukkan kenaikan harga sebanyak 1.3% bagi setiap kaki persegi. Antara transaksi sejarah yang direkodkan termasuk sebuah unit 3 bilik tidur berkeluasan 1,162 sqft yang dijual pada Januari 2023 dengan harga RM380,000 (RM327 PSF). Selain itu, sebuah unit 4 bilik tidur bersaiz 1,787 sqft telah dipindah milik pada Julai 2023 dengan harga RM720,000 (RM403 PSF). Projek ini juga menawarkan anggaran hasil sewa kasar sebanyak 5.26%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, taman permainan, dan gelanggang tenis di dalam projek menyediakan ruang untuk anak-anak bermain dan beriadah, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan keselamatan keluarga terjamin. Sk Izzuddin Shah terletak hanya 357 m dari kediaman, iaitu 4 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 3 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Ipoh, menjadikannya pilihan yang wajar untuk kediaman keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

52 rumah kini untuk dijual di Upper East @ Tiger Lane, dengan harga bermula dari RM390,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.