95 Rumah untuk Dijual di Tropicana Bay Residences, Bayan Lepas, Penang

Tropicana Bay Residences adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Bayan Lepas, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 95 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM600K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bayan Lepas seperti The Peak, Sungai Nibong, Iconic Regency dan PAVILION @ DAMAR. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Tropicana Bay Residences

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Tropicana Bay Residences telah menarik 5.71% carian hartanah di Bayan Lepas. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 87 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga bagi unit 3 bilik tidur adalah sederhana lebih tinggi berbanding purata mukim, manakala unit 2 bilik tidur berada sederhana lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Unit 1 bilik tidur mempunyai harga yang jauh lebih tinggi berbanding purata Bayan Lepas, mencerminkan permintaan yang kukuh berbanding bekalan yang terhad.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Tropicana Bay Residences merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh Tropicana Ivory Sdn. Bhd. di kawasan Bayan Lepas. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2017.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1,343 unit dalam 1 bangunan. Bangunan tunggal ini mempunyai ketinggian sebanyak 22 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Tropicana Bay Residences

Tropicana Bay Residences menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk menyokong gaya hidup aktif dan keperluan harian penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan badminton
• Gelanggang bola keranjang
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Taman Landskap

Harga Mengikut Jenis Unit

• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 426K
  • PSF tawaran: RM 921 psf
  • berbanding purata PSF Bayan Lepas: RM 855 psf (7.68% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 7
• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 440K
  • PSF tawaran: RM 974 psf
  • berbanding purata PSF Bayan Lepas: RM 741 psf (31.48% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 6
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 516K
  • PSF tawaran: RM 775 psf
  • berbanding purata PSF Bayan Lepas: RM 907 psf (14.47% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 19
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 688K
  • PSF tawaran: RM 656 psf
  • berbanding purata PSF Bayan Lepas: RM 583 psf (12.62% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 50
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.07M
  • PSF tawaran: RM 615 psf
  • berbanding purata PSF Bayan Lepas: RM 675 psf (8.83% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 5

Sekilas Pandang Kejiranan

Tropicana Bay Residences menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang singkat bagi memudahkan urusan pemilik kediaman. Lokasi ini menyediakan kemudahan pengangkutan awam dan keperluan asas yang boleh dicapai dengan mudah dari kawasan projek.

• Pengangkutan: Hentian Bas Jeti Pulau Jerejak, 479 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: O2 Clinic Skin Specialist, 761 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Aunty Q Kitchen & Bar Summerton, 616 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 605 m (7 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Tropicana Bay Residences bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM671 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM613 PSF hingga RM712 PSF.

Satu unit 1 bilik tidur dengan saiz anggaran 400 sqft telah dijual pada Julai 2023 dengan harga RM400,000 pada kadar RM1,000 PSF, manakala satu unit 3 bilik tidur berkeluasan 872 sqft telah didagangkan pada Januari 2023 dengan harga RM660,000 pada kadar RM757 PSF. Data menunjukkan penurunan PSF sebanyak -7.79%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 13.74%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

86 rumah kini untuk dijual di Tropicana Bay Residences, dengan harga bermula dari RM368,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.