40 Rumah untuk Dijual di The WaterEdge (Pinggiran Air), Permas Jaya, Johor

The WaterEdge (Pinggiran Air) adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Permas Jaya, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 40 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Permas Jaya seperti Pan Vista, Idaman Senibong dan Mon Bisca. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The WaterEdge (Pinggiran Air)

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 12.47% carian hartanah di Permas Jaya tertumpu kepada The WaterEdge (Pinggiran Air). Projek ini mempunyai 47 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga bagi unit 3 bilik tidur dan unit 2 bilik tidur masing-masing berada jauh lebih tinggi berbanding purata Permas Jaya. Studio merupakan konfigurasi yang paling jarang ditemui dengan hanya 1 daripada 47 unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The WaterEdge (Pinggiran Air) merupakan sebuah projek pangsapuri yang dibangunkan oleh Walker Corp / Senibong Cove di kawasan Permas Jaya. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2018.

Hartanah ini memegang status pegangan bebas. Secara keseluruhannya, pembangunan ini terdiri daripada 585 unit yang tersebar di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The WaterEdge (Pinggiran Air)

The WaterEdge (Pinggiran Air) menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan badminton
• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 398K
  • PSF tawaran: RM 666 psf
  • berbanding purata PSF Permas Jaya: RM 577 psf (15.44% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 1
• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 400K
  • PSF tawaran: RM 641 psf
  • berbanding purata PSF Permas Jaya: RM 641 psf (Seiring dengan purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 606K
  • PSF tawaran: RM 622 psf
  • berbanding purata PSF Permas Jaya: RM 498 psf (24.95% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 11
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 709K
  • PSF tawaran: RM 544 psf
  • berbanding purata PSF Permas Jaya: RM 427 psf (27.34% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 26
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.54M
  • PSF tawaran: RM 617 psf
  • berbanding purata PSF Permas Jaya: RM 531 psf (16.23% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 6
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.30M
  • PSF tawaran: RM 519 psf
  • berbanding purata PSF Permas Jaya: RM 658 psf (21.22% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

The WaterEdge (Pinggiran Air) menawarkan lokasi kediaman dengan akses kepada kemudahan pendidikan dan pilihan premis perniagaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Kawasan ini menyediakan keperluan harian yang boleh dicapai melalui laluan pejalan kaki yang telah disahkan dari projek tersebut.

• Pendidikan: Smk Permas Jaya 3, 587 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Vanilla Bean Coffee & Patisserie, 1.8 km (22 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1.8 km (22 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The WaterEdge (Pinggiran Air) bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM525 PSF. Julat lazim untuk transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM481 PSF hingga RM582 PSF.

Sebuah unit 4 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,776 sqft telah dijual pada Julai 2025 dengan harga RM892,000 pada kadar RM502 PSF, manakala sebuah lagi unit 4 bilik tidur berkeluasan 1,894 sqft telah diniagakan pada Mei 2023 dengan harga RM938,000 pada kadar RM495 PSF. Projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak 8.18%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 10.66%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

51 rumah kini untuk dijual di The WaterEdge (Pinggiran Air), dengan harga bermula dari RM398,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.