35 Rumah untuk Dijual di The Uban Residence, Gelugor, Penang

The Uban Residence adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Gelugor, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 35 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM800K bagi unit berkeluasan 2,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Gelugor seperti Desa Bistari, The Light Point dan Villa Sri Kenanga. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The Uban Residence

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 4 daripada 10 carian hartanah di Batu Uban tertumpu kepada The Uban Residence. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 33 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di projek ini adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Batu Uban. Selain itu, unit 4 bilik tidur dikenal pasti sebagai konfigurasi yang paling jarang ditemui dengan hanya 2 daripada 33 unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The Uban Residence merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh Cleansion Sdn Bhd di kawasan Batu Uban. Projek kediaman ini telah mencapai tarikh siap sepenuhnya pada tahun 2010.

Hartanah ini memegang status pegangan bebas dan terdiri daripada sejumlah 58 unit yang diagihkan merentasi 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The Uban Residence

The Uban Residence menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan kediaman.

• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Taman Landskap
• Taman permainan
• Sauna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 870K
  • PSF tawaran: RM 444 psf
  • berbanding purata PSF Batu Uban: RM 701 psf (36.69% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 32
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 900K
  • PSF tawaran: RM 462 psf
  • berbanding purata PSF Batu Uban: RM 781 psf (40.80% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

The Uban Residence menawarkan lokasi kediaman yang mempunyai akses terus ke pelbagai kemudahan harian di Batu Uban bagi memenuhi keperluan pembeli. Kediaman ini terletak berhampiran dengan pusat perubatan, pilihan makanan, dan rangkaian pengangkutan awam yang sedia ada.

• Pengangkutan: Stesen Sungai Dua, 1.3 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Rakyat Clinic, 531 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kfc Queensbay Mall Penang, 701 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The Uban Residence bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM436 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM403 PSF hingga RM440 PSF.

Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -23.39% dalam tempoh tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

34 rumah kini untuk dijual di The Uban Residence, dengan harga bermula dari RM765,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.