64 Rumah untuk Dijual di The Ruma, KL City Centre, Kuala Lumpur

The Ruma adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di KL City Centre, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 64 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam KL City Centre seperti Residensi Lentera Bangsar, Taman Bukit Bangsar dan Prince Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The Ruma

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di KLCC tertumpu kepada The Ruma. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 65 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur tersebut berada jauh lebih tinggi berbanding purata di KLCC. Hanya 3 daripada 65 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 1 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The Ruma merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh Urban DNA Sdn Bhd di kawasan KLCC. Projek ini telah mencapai tarikh siap pada tahun 2018.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 199 unit di dalam 1 bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type A dengan 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi pada keluasan lantai dari 915 kaki persegi, serta Type B yang menawarkan 3 bilik tidur dan 3 bilik mandi dengan keluasan lantai dari 1,830 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The Ruma

The Ruma menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan keselesaan para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Parkir
• Tempat letak kereta berbumbung
• Kawasan Menurunkan Penumpang
• Tempat Letak Kereta Bertingkat
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 1.34M
  • PSF tawaran: RM 3,011 psf
  • berbanding purata PSF KLCC: RM 1,482 psf (103.19% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 6
• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.57M
  • PSF tawaran: RM 3,156 psf
  • berbanding purata PSF KLCC: RM 1,619 psf (94.88% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 3
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.26M
  • PSF tawaran: RM 2,464 psf
  • berbanding purata PSF KLCC: RM 1,553 psf (58.63% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 43
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 3.07M
  • PSF tawaran: RM 2,063 psf
  • berbanding purata PSF KLCC: RM 1,771 psf (16.49% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 13

Sekilas Pandang Kejiranan

The Ruma menawarkan kediaman yang terletak berhampiran dengan pelbagai kemudahan utama di pusat bandar Kuala Lumpur untuk keselesaan pemilik masa hadapan. Lokasi ini memberikan akses terus kepada pusat konvensyen, pilihan kulinari, dan rangkaian pengangkutan awam yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.

• Pengangkutan: Stesen Conlay, 480 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Pro Heal Dental, 510 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Kuala Lumpur Convention Centre, 235 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Universiti Tun Abdul Razak (Razak Campus), 396 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Sushi Oribe, 191 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 475 m (6 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The Ruma mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM1,561 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM1,482 PSF hingga RM1,630 PSF.

Transaksi sejarah menunjukkan unit Type A, 2 bilik tidur dengan saiz 915 sqft telah dijual pada Julai 2024 dengan harga RM1,445,700 atau RM1,580 PSF, manakala unit Type B, 3 bilik tidur berkeluasan 1,830 sqft telah diniagakan pada April 2024 dengan harga RM2,379,000 atau RM1,300 PSF. Data menunjukkan perubahan PSF sebanyak -47.39%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 4.51%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

65 rumah kini untuk dijual di The Ruma, dengan harga bermula dari RM900,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.