66 Rumah untuk Dijual di The Regina, Subang Jaya, Selangor

The Regina adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Subang Jaya, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 66 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Subang Jaya seperti The Square @ One City, Meranti Apartment dan Pangsapuri Jati 2. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The Regina

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 6 daripada 10 carian hartanah di Taman Subang Permai tertumpu kepada The Regina. Terdapat sebanyak 69 unit untuk dijual di projek ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Taman Subang Permai, manakala unit 4 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya satu-satunya unit 5+ bilik tidur yang tinggal daripada 69 unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The Regina merupakan projek kondominium yang dibangunkan oleh Regina Development Sdn Bhd di Taman Subang Permai. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2014.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan. Skala pembangunan bagi The Regina merangkumi sejumlah 600 unit yang ditempatkan di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The Regina

The Regina menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Kafe
• Gim
• Trek joging
• Tempat Bersantai

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 505K
  • PSF tawaran: RM 396 psf
  • berbanding purata PSF Taman Subang Permai: RM 496 psf (20.06% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 57
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 530K
  • PSF tawaran: RM 425 psf
  • berbanding purata PSF Taman Subang Permai: RM 838 psf (49.31% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 567K
  • PSF tawaran: RM 398 psf
  • berbanding purata PSF Taman Subang Permai: RM 508 psf (21.57% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 13

Sekilas Pandang Kejiranan

The Regina menawarkan kediaman dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian di Taman Subang Permai yang boleh dicapai dengan berjalan kaki. Lokasi ini menyediakan kemudahan peruncitan, pendidikan, dan pengangkutan awam yang sedia ada untuk keperluan bakal pembeli.

• Pengangkutan: Stesen South Quay-Usj 1, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Guardian, 975 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Khas Wholesale, 368 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (Cina) Chee Wen, 871 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: A1 Kopitiam, 597 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Kk Super Mart, 1.8 km (22 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The Regina mencatatkan prestasi pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM450 PSF. Data menunjukkan julat lazim transaksi hartanah ini berada di antara RM421 PSF hingga RM483 PSF.

Sebagai contoh, sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz 1,248 sqft telah dijual pada Mei 2023 dengan harga RM637,536 atau RM511 PSF, manakala unit 4 bilik tidur berkeluasan 1,475 sqft bertukar tangan pada harga RM690,000 atau RM468 PSF pada Oktober 2023. Secara keseluruhannya, terdapat kenaikan harga sebanyak 3.56% bagi nilai PSF. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 4.76%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang rekreasi yang selesa, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat untuk seisi keluarga. Sjk (Cina) Chee Wen terletak hanya 871 m dari sini, iaitu 10 minit berjalan kaki, memudahkan urusan logistik harian ke sekolah. Unit 3 bilik tidur, 4 bilik tidur, dan 5+ bilik tidur juga ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Taman Subang Permai bagi pembelian kediaman jangka panjang.

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Kira-kira 6 daripada 10 carian hartanah di Taman Subang Permai dalam tempoh 30 hari lalu adalah untuk projek ini, menunjukkan momentum pasaran yang sangat kukuh. Unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Taman Subang Permai. Ini membolehkan pembeli memiliki unit dengan keluasan yang baik tanpa perlu membayar premium yang tinggi.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

71 rumah kini untuk dijual di The Regina, dengan harga bermula dari RM430,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.